Begini Cara Memasarkan Proyek Properti Anda di Portal Jual Beli Properti

Saat ini banyak sekali portal jual beli properti yang bisa Anda manfaatkan seperti olx.com, rumah.com, rumah123.com, rumahdijual.com, urbanindo.com, lamudi.com dan lain-lain.

Langkah untuk menggunakan portal properti tersebut tidak jauh beda antara satu dengan lainnya.

Langkah pertama adalah Anda harus mendaftar jadi member terlebih dahulu kemudian barulah bisa Anda mengiklankan properti Anda.

Website jual beli properti tersebut menggunakan sistem plug and play sehingga Anda tidak perlu jago coding atau pintar bahasa pemrograman untuk memanfaatkannya.

Satu yang pasti, Anda harus rajin belajar dan mencoba sendiri, jangan takut salah. Kalau ada eror, toh bisa diulangi lagi prosesnya.

Tips agar properti Anda tampil di halaman depan hasil pencarian di masing-masing website jual beli properti adalah sebagai berikut: (more…)

Pentingnya Menguasai Product Knowledge bagi Tenaga Marketing

Inilah salah satu keterampilan yang harus dimiliki oleh setiap tenaga marketing, penguasaan terhadap product knowledge.

Dengan penguasaan product knowledge yang baik maka tenaga marketing akan sanggup bicara dan mempromosikan produk dengan lancar dan percaya diri. Oleh karena itu tenaga marketing harus dilatih terus menerus untuk menguasai product knowledge ini.

Product Knowledge tentang Arsitektur

Salah satu product knowledge yang harus dikuasai adalah tentang arsitektur. Dia harus pintar dan lancar mendeskripsikan tema arsitektur yang diusung oleh produk.

Apakah minimalis, moderen, country, gothic, tropis, mediterania, klasik, arsitektur Islam dan lain-lain.

Tidak hanya itu, ia harus cakap menyampaikan keunggulan tema arsitektur yang dipilih. Akan lebih baik lagi jika tenaga marketing menguasai sejarah tentang tema arsitektur untuk dipresentasikan kepada calon konsumen. Tambah keren!  (more…)

Contoh Studi Kelayakan Pembangunan Townhouse di Jakarta

whelford-a1

Beberapa waktu lalu saya ditawari sebidang tanah seluas kira-kira 1.500 m2 di bilangan Jakarta Selatan dijual dengan harga Rp. 4.500.000,-/m2. Peruntukannya jelas, yaitu untuk perumahan, townhouse bahasa kerennya.

Lokasinya cukup bagus karena berada di lokasi yang banyak dicari orang untuk dijadikan tempat tinggal, dimana sekelilingnya masih asri, banyak pepohonan dan burung berkicau. Lokasi yang masih termasuk Kota Jakarta memberikan nilai tambah tersendiri.

Jalan ke lokasi juga termasuk lebar karena bisa dilalui oleh dua mobil hanya saja posisi rumah musti masuk lagi sejauh kira-kira 70 meter dengan jalan pribadi selebar 4 meter.

Nah dengan harga yang ditawarkan, apakah masih feasible untuk dibangun townhouse? Berikut analisanya:

(more…)

The Power of Bayar Tanah Bertahap

bayar lahan bertahap

Hehehehe…. bukan bermaksud keren-kerenan pake judul artikel Bahasa Inggris… Tapi memang karena orang kita merasa lebih keren kalau pake bahasa Inggris..

Contohnya kalau di warung pinggir jalan secangkir kopi pahit dihargai tiga ribu rupiah saja.

Tapi kalau sudah dikemas sedemikian rupa dengan nama yang diubah menjadi black coffee, semerta-merta harganya juga melambung menjadi lima puluh ribu rupiah… cakep!!!

Begitu juga dalam penamaan perumahan, sebagian besar developer lebih suka memberi nama perumahannya dengan Bahasa Inggris. Dan dari pengalaman, nama perumahan yang berbau Inggris-Inggrisan memang lebih laku… Nah lho.!

Mau tahu contohnya? lihat saja nama perumahan yang sedang dipasarkan di sekitar Anda… rata-rata menggunakan Bahasa Inggris…

Depok Residence, Jatiasih Residence, Green Tambun Park, Golf Hill Residence, Office Park, The Branz, Residence 8, The Elements, The Eminent, Luminent, Oasis, Orange County, sila lanjut ndiri ya… hehehe… ada lagi Water Kingdom, The Jungle, Jungleland, semuanya pake Bahasa Inggris hanya tempatnya saja yang masih di Indonesia 🙁

… dan kalo disebutin satu-satu bisa ngga muat halaman ini.

Yang lebih parah perubahan nama tersebut menyebabkan kondisi negatif menjadi konotasi positif. Posisi rumah di lembah menjadi River Valley, pinggir kali menjadi River View… ^_^ keren dah

Itu intermezzo saja… Sekarang kita lanjut ke pokok bahasan sebenarnya…. THE POWER OF BAYAR BERTAHAP!

…yang maksudnya kira-kira apa sih untungnya bagi developer kalau tanah untuk dijadikan proyek bisa dibayar secara bertahap, bukan bayar kontan kepada pemilik lahan.

pembangunan perumahanBerikut bahasannya…

Pola akuisisi lahan dengan cara pembayaran bertahap kepada pemilik tanah memberikan banyak keuntungan bagi developer, baik dari segi waktu pelaksanaan proyek maupun dari sisi keuangan.

Dalam pelaksanaannya proyek dengan pola akuisisi lahan secara bertahap hanya memerlukan surat kuasa dari pemilik lahan untuk mulai pengerjaan proyek. Untuk pengikatan antara pemilik lahan dan developer bisa juga dibuat surat Perjanjian Pengikatan Jual Beli atau PPJB.

Surat kuasa yang diperlukan diantaranya surat kuasa untuk mengurus perijinan, mengurus sertifikat jika tanah belum sertifikat dan surat kuasa untuk mengelola lahan secara umum untuk dijadikan proyek properti. Dimana seluruh kuasa tersebut bisa dicantumkan dalam satu surat kuasa saja. (more…)

Cara Mudah Mendapatkan Untung Dengan Membeli Aset Properti Lelang

bisnis properti lelang

Jika tahu caranya anda bisa mendapatkan untung besar dengan membeli aset yang sedang dilelang di bank atau Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL).

Dimana aset yang sedang dilelang biasanya under value karena sebenarnya lelang dilakukan untuk menghindari kreditur dari kerugian, alih-alih keuntungan untuk pemilik atau debitur.

Cara yang lebih mudah adalah Anda bisa mendaftarkan diri untuk ikut lelang dengan harga yang sudah ditentukan oleh bank atau KPKNL.

Anda harus mengikuti mekanisme yang ditetapkan oleh panitia lelang, seperti penyetoran uang jaminan, ikut lelang secara fisik atau dengan lelang online melalui internet atau e-Auction.

Tapi dengan cara itu harga pembelian tidak bisa di bawah harga limit lelang yang sudah ditetapkan karena sudah diatur dalam sistem lelang bahwa harga penawaran tidak boleh di bawah harga limit.

Bagaimana caranya supaya kita dapat harga di bawah harga lelang?

Kita bisa memanfaatkan aturan lelang yang mengatakan bahwa lelang bisa saja dibatalkan jika debitur menyatakan akan melunasi utang sampai sesaat sebelum lelang dilaksanakan.

Nah.. inilah pintu masuk kita menawarkan solusi kepada debitur. Solusinya berupa jual beli objek yang bersangkutan. Jadi prosesnya adalah kita membeli objek yang akan dilelang bukan dengan mekanisme lelang tetapi dengan mekanisme jual beli. Sehingga segala persyaratan lelang bisa dikesampingkan.

Memang cara ini membutuhkan upaya hunting untuk menemui pemilik objek yang akan dilelang. Kita perlu tahu alamatnya dan menemuinya untuk melakukan negosiasi harga. (more…)

Page 11 of 56« First...910111213...203040...Last »