Begini Langkah-langkah dalam Mengurus Perijinan Townhouse

Langkah Pertama adalah Mengkonsultasikan Peruntukan Lokasi ke Pemda Setempat

Untuk mengurus perijinan townhouse, langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah mengkonsultasikan peruntukan lokasi ke pemda setempat.

Pentingnya konsultasi peruntukan ini karena tidak semua lahan bisa dibangun townhouse.

Selanjutnya, setelah dipastikan peruntukan lahan tersebut bisa dibangun townhouse, Anda juga harus memastikan bahwa aspek teknis lainnya juga harus memberikan kondisi ideal untuk pembangunan kompleks townhouse, seperti prosentase kaveling efektif dan Koefesien Dasar Bangunan (KDB) di lokasi tersebut.

Dimana kaveling efektif dan KDB yang ideal untuk townhouse adalah 60%.

Kaveling efektif 60% mengandung pengertian bahwa dari luas total tanah, yang bisa dijadikan kaveling-kaveling untuk dijual adalah 60%-nya.

Misalnya luas lokasi adalah 5.000 m2, maka luas tanah yang bisa dijadikan kaveling-kaveling untuk dijual adalah 60% dari 5.000 m2 yaitu 3.000 m2. (more…)

Bagaimana Meningkatkan Kemampuan Tenaga Marketing Perumahan?

meningkatkan kemampuan tenaga marketing

Dalam setiap pemasaran perumahan selalu harus ada kombinasi yang selaras antara Program Kerja Marketing dan Anggaran yang disiapkan untuk menunjang program yang sudah disusun.

Program kerja yang dibuat apik akan berhasil sesuai target jika didukung oleh anggaran yang sesuai.

Program kerja marketing tanpa ditunjang anggaran memadai seperti mengendarai Lamborghini di jalan yang macet. Fitur canggih si supercar  seperti kemampuan akselerasi dan top speed garang yang sanggup dicapai oleh jet darat tersebut menjadi sia-sia, tidak termanfaatkan. (more…)

Kapan Sebaiknya Dimulai Pemasaran Proyek Properti?

Pemasaran proyek perumahan bisa dimulai ketika perijinan proyek sudah selesai diurus.

Namun sebaiknya, di samping perijinan sudah selesai, pemasaran hendaknya dilakukan setelah ada pengerjaan persiapan lokasi.

Sekurangnya sudah dilakukan beberapa pekerjaan seperti perataan lokasi, pembangunan jalan kaveling, gerbang proyek dan lain-lain.

Apalagi proyek yang luas dan unitnya banyak, sangat penting untuk melakukan persiapan lokasi agar calon konsumen yakin terhadap keberlangsungan proyek.

Menjual Unit Ready Stock 

Kondisi ideal dalam memasarkan perumahan adalah menjual proyek setelah unitnya terbangun.

Namun saat ini jarang developer yang menyiapkan unit ready stock karena dengan menyediakan unit yang ready stock developer membutuhkan modal besar untuk memulai proyek. (more…)

Pentingnya Persetujuan Anak Dalam Membuat Perjanjian Kerjasama Pembangunan Perumahan

persetujuan menjual rumah dan tanah

Pada dasarnya apapun tindakan hukum yang akan dilakukan oleh pemilik terhadap kepemilikan benda-benda tidak bergerak seperti tanah dan bangunan tidak memerlukan persetujuan dari siapapun, kecuali suami/istri terhadap harta bersama atau harta gono gini.

Seorang suami memerlukan persetujuan istri untuk melakukan tindakan hukum terhadap benda-benda tidak bergerak miliknya begitupun sebaliknya.

Selama si pemilik dapat membuktikan kepemilikannya secara sah terhadap suatu objek maka ia berkuasa penuh untuk melakukan apapun tak terkecuali menjual atau melakukan perikatan dengan pihak lain. (more…)

Apakah Townhouse Itu?

Townhouse adalah kompleks hunian di tengah kota yang berisi rumah-rumah yang dibangun secara teratur dengan jumlah terbatas.

Biasanya kompleks tersebut memiliki sistem tertutup (cluster) atau one gate system, atau satu pintu masuk dan keluar, dilengkapi dengan fasilitas bersama seperti kolam renang, taman bermain (play ground), ruang terbuka hijau, club house, dan lain-lain serta memiliki sistem keamanan yang lebih baik daripada perumahan pada umumnya.

Bisnis townhouse merupakan bisnis yang sangat menguntungkan, apalagi di kota metropolitan seperti Jakarta, dimana permintaan (demand) terhadap properti residensial (hunian) sangat tinggi.

Kondisinya adalah permintaan properti yang tinggi tidak diimbangi persediaan yang sepadan sehingga harga properti menjadi sangat tinggi. Persediaan tanah yang semakin sempit di tengah kotalah yang menjadi alasannya. 

Konsumen townhouse pada umumnya adalah kaum menengah yang saat ini sedang bertumbuh di kota-kota besar di Indonesia seperti Jakarta, Surabaya, Makassar, Medan, Semarang, Bandung dan lain-lain. (more…)

Page 12 of 63« First...1011121314...203040...Last »