Strategi Mendapatkan Modal Kerja untuk Developer Property

cara mencari modal jadi developerBanyak cara untuk mendapatkan modal kerja sebagai developer. Diantaranya meminjam ke orang tua, saudara, teman, mertua atau mengajukan kredit kontruksi ke lembaga keuangan atau bank.

Meminjam ke orang tua sangat gampang sekali, tinggal datang ke orang tua bermanis-manis ria dan langsung bilang bahwa anda akan berbisnis properti dan membutuhkan modal. Silahkan presentasi kepada orang tua anda dengan rencana bisnis sebaik mungkin, pada akhirnya rasa sayang kepada anak akan mengucurkan pinjaman atau pemberian. (more…)

Share Button

Bisnis Property tidak akan Pernah Rugi, Benarkah?

developer property tidak pernah rugiBanyak orang berpendapat bahwa berbisnis property sudah dipastikan pelakunya akan menjadi kaya raya, sehingga akhir-akhir ini banyak sekali pebisnis lintas sektoral yang berniat bahkan sudah terjun ke bisnis property, terutama sebagai developer properti.

Pemahaman ini tidak salah tetapi tidak sepenuhnya benar, karena sesungguhnya tidak ada bisnis yang tidak beresiko kerugian karena itulah kodrat alam. Tidak ada yang bisa menjamin kesuksesan sepenuhnya. Apalagi bisnis sebagai developer property yang sangat kompleks pelaksanaannya. (more…)

Share Button

Mendirikan PT Nggak Perlu Setor Modal

Bagi sebagian orang mendirikan Perseroan Terbatas atau PT merupakan perkerjaan yang sulit dan yang terbayang adalah butuh uang yang besar. Yang menjadi kendala adalah setoran modal awal seperti yang diamanatkan oleh Undang-undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas atau yang lebih dikenal dengan UUPT.

Untuk diketahui modal sebuah PT terdiri dari modal dasar, modal disetor dan modal ditempatkan. Masih menurut UUPT modal dasar minimal sebuah PT adalah Rp. 50 Juta.

Namun yang harus ditempatkan atau disetor adalah 25 % saja dari modal dasar. Jadi untuk mendirikan perseroan terbatas bisa dengan hanya memiliki modal minimal Rp. 12.5 Juta saja, maksimalnya tentu saja tak berhingga.

Semakin besar modal PT semakin baik dengan demikian PT tersebut memiliki modal yang cukup untuk memulai menjalankan usaha, apalagi PT yang didirikan akan menggeluti bisnis developer properti yang padat modal. (more…)

Share Button

Begini Cara Mengurus Rumah Lama yang Belum Punya IMB

Seorang teman akan membeli rumah di bilangan Jakarta Barat. Rumah tersebut sudah tua dan tidak memiliki Ijin Mendirikan Bangunan atau IMB. Saya sarankan dia terlebih dahulu men-cek peruntukan lokasi tempat rumahnya berada, jika peruntukannya adalah pemukiman maka tidak masalah rumah itu dibeli. Tetapi jika peruntukan lokasi adalah selain untuk rumah tinggal maka sebaiknya rumah tersebut tidak dibeli karena di lokasi tidak akan bisa diurus IMB. (more…)

Share Button

Bisakah Pinjam Lagi di Bank? Sementara Hutang Lama Belum Lunas

Pertanyaan tersebut menarik untuk dibahas terutama bagi anda yang berprofesi sebagai pengusaha atau wiraswasta yang tidak terlepas dari kebutuhan modal untuk kemajuan dan perkembangan bisnis. Berbagai cara bisa dilakukan untuk menambah modal usaha, pada prakteknya yang lebih sering dilakukan adalah meminjam kepada lembaga keuangan atau bank.

Untuk meminjam uang ke bank tentu diperlukan jaminan, bisa berupa benda tidak bergerak seperti mobil dan benda-benda lain yang bernilai dalam pandangan bank, bisa juga atau lebih disukai berupa benda tidak bergerak seperti tanah dan bangunan.

Tapi banyak yang tidak mengetahui bahwa bank memberikan pinjaman kepada debitur-nya lebih berdasarkan keyakinannya bahwa si debitur akan mampu melunasi hutangnya. Karena kepentingan bank bukan terhadap jaminan tapi terhadap kemampuan bayar si penghutang.

Baca juga: Workshop Developer Properti di Indonesia yang Wajib Anda Ikuti

Bank sangat menyukai jaminan berupa tanah dan bangunan karena nilai tanah dan bangunan tersebut biasanya selalu naik tiap tahun dan tanah dan bangunan tersebut tidak akan pernah dicuri pencuri dan tidak akan berpindah kemana-mana.. hehehe. (more…)

Share Button
Page 18 of 48« First...10...1617181920...3040...Last »