Ini Alasan Gampangnya Menjual Properti

broker properti itu mudah

Pada artikel sebelum ini saya pernah menulis tentang pentingnya belief dipunyai oleh seseorang untuk berhasil dalam apapun bidang yang sedang dikerjakannya, tak terkecuali bidang property sebagai marketing. Belief mengandung arti keyakinan, keyakinan mampu menjual bagi seorang yang bernama tenaga marketing. Tanpa belief seorang marketing akan bekerja tidak semangat apalagi jika menemui hambatan. (more…)

Share Button

Ternyata Tanahnya Tempat Jin Buang Anak

jadi developer tanpa modalHiiii ngeri kali ya.. hahahaha.. kali ini saya nulis yang santai aja tentang pengalaman yang saya alami ketika ditawarin suatu lahan. Dibilang lucu ya lucu, dibilang bikin kesal, ya banget. Dari harapan yang membuncah awalnya sampai senyum kecut setelah melihat lokasinya.

Saya ditawarin tanah oleh seorang broker yang berpangkat sebagai broker tradisional. Saya begitu tertarik ketika menerima penawaran lahan tersebut. Premisenya sangat apik, dijual tanah seluas 2,4 Hektar, lokasi di Bekasi Utara berarti masih termasuk kota, bukan kabupaten. (more…)

Share Button

Hati-hati, Akta Kuasa Untuk Menjual bisa Ditolak oleh Bank

persetujuan menjual rumah dan tanahSaya dibuat kaget oleh seorang teman yang menceritakan bahwa Surat Kuasa Menjual yang dibuat beberapa bulan yang lalu tidak bisa digunakan untuk akad kredit di bank.

Pasalnya dalam Surat Kuasa Menjual tersebut tertera nomor sertifikat induk sementara yang akan dibuat akad kreditnya adalah pecahan sertifikat. Walaupun dalam sertifikat pecahan tersebut jelas tertulis bahwa asal sertifikat ini berasal dari sertifikat yang tertera dalam surat kuasa menjual.

Cerita berawal ketika teman saya melakukan kesepakatan tentang pengelolaan suatu lahan untuk dibuat perumahan. Lahannya tidak begitu besar, jika dihitung unit hanya bisa dibangun 11 unit rumah menengah. Tapi inti dealing-nya yang menarik bagi saya. Si pemilik tanah setuju untuk menyerahkan tanahnya untuk dikelola menjadi perumahan dengan syarat yang ringan.

Doi hanya minta dibeliin motor Honda Vario untuk dia dan uang belanja 5 juta rupiah, sedangkan pembayaran harga tanahnya si pemilik setuju untuk dibayar bertahap, disamping keuntungan sepuluh persen. Bertahapnyapun cukup membuat nafas panjang, 6 bulan untuk pembayaran pertama.

Kayaknya pemilik tidak begitu butuh uang untuk kebutuhan sehari-hari karena dia tergolong orang mampu. Kenapa bisa dealing seperti ini? Karena pemilik lahan adalah orang tua dari kawan teman saya.:D (more…)

Share Button

Partnership Pembelian Lahan untuk Proyek Property

kontraktor rumah mewah di jakarta

lotus residence depan

contoh surat pernyataan jual

Dibutuhkan partner untuk membeli lahan untuk dibangun proyek-proyek properti.

Seiring dengan kebijakan perusahaan kami yang lebih mengutamakan mengerjakan proyek-proyek property dengan sistem kerjasama dengan pemilik lahan, maka dengan ini kami mengundang partner untuk membeli lahan untuk kemudian kami kerjakan proyeknya sampai selesai.

Sebagai developer nasional dan berpengalaman mengelola proyek-proyek prestisius seperti kawasan perumahan mewah, apartemen, gedung perkantoran, hotel, superblock di seluruh kota di Indonesia bahkan di luar negeri kami akan bertanggungjawab mengurus semua hal yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek, seperti disain proyek, pengerjaan konstruksi dan pemasaran termasuk menanggung seluruh biaya-biaya proyek.

Sementara partner hanya membelikan lahan yang strategis yang bisa dibangun proyek-proyek seperti office building, apartment, condotel, super block, perumahan dan resort di seluruh Indonesia tanpa dibebankan biaya apapun dalam proses disain sampai selesai proyek.

Kami sanggup mengerjakan proyek dengan nilai yang sangat besar sekalipun dan akan kami presentasikan kepada partner setelah ada rencana lahan yang akan diakuisisi.

Pembagian keuntungan antara partner dengan kami sebagai developer tergantung pembicaraan setelah lahan tersedia, bisa 40:60, 50:50 atau 60:40.

Dengan pola seperti ini sertifikat tanah akan dibalik nama ke atas nama partner sehingga partner tidak ada resiko sama sekali.

Jangka waktu proyek tergantung skala proyeknya dengan estimasi 2-3 tahun untuk proyek-proyek apartemen.

Kerjasama partnership dengan kami sebagai developer dilakukan dengan kondisi sebagai berikut:

  1. Partner melakukan koordinasi dengan kami untuk menentukan lokasi. yang akan dijadikan proyek kerjasama.
  2. Partner membeli lahan ke atas nama partner sendiri.
  3. Menyepakati harga dasar tanah untuk kerjasama.
  4. Menyepakati besarnya DP (Down Payment).
  5. Menyepakati jangka waktu proyek.
  6. Menyepakati besaran bagi hasil.
  7. Mediator diberikan fee 2.5% dari harga akuisisi lahan yang diberikan pada saat transaksi pembelian lahan.

Apakah ivestasi partner kami aman dan menguntungkan?.

  • Ya, sangat aman. Karena tanah yang dibeli dibaliknama ke atas nama partner dan tidak dibaliknama ke developer, sehingga haknya tidak beralih. Sertifikatnyapun disimpan di kantor Notaris sedangkan tanahnya tidak kemana-mana bukan? 🙂
  • Pola ini sangat menguntungkan, karena nilai bagi hasil yang kami terapkan sangat menguntungkan bagi partner. Partner tidak perlu memusingkan tentang proyek karena developerlah yang full operate. Keuntungan yang didapat sudah pasti lebih besar daripada hanya disimpan di bank.

Note: Jika anda memiliki lahan dan ingin mencari developer yang bisa mengerjakan lahan anda dengan sistem bagi hasil yang jujur dan sesuai Syari’ah Islam, silahkan menghubungi kami:

Asriman A.T.:

Mobile: 0812 9446 8324

BBM Pin: 5a5c982b

Email: asr1008@yahoo.com

Atau silahkan isi contact form berikut:

Share Button

Belief, Kunci Sukses dalam Menjual

developer bersalamanSuatu pengembang perumahan sedang memasarkan proyeknya dengan mengadakan pameran di dua lokasi berbeda. Pameran diadakan di mal yang ramai. Masing-masing lokasi terdiri dari satu tim dengan empat orang sales persons.

Seluruh anggota marketingnya sudah ditraining terlebih dahulu sehingga sudah sangat fasih mengartikan product knowledge. Juga mereka sudah dibekali dengan selling script yang dihapalkan, tentu saja tak lupa dilengkapi dengan kemampuan bernegosiasi dengan gesture tubuh yang menjual.

Hari pertama pameran mereka sangat bersemangat, semua calon konsumen yang datang dilayani dengan senyum mempesona sang tenaga marketing, konsumen dilayani bak seorang raja, semua tenaga marketing memperlihatkan antusiasme yang tinggi dan brosurpun banyak terbagikan. (more…)

Share Button
Page 44 of 46« First...102030...4243444546