Listing adalah surat kuasa atau surat perintah untuk menjualkan properti dari pemilik properti kepada broker.

Namun di dunia perbrokeran properti saat ini banyak yang mengartikan listing itu adalah properti yang sedang dijualkan itu.

Misalnya ada sebuah properti yang sedang dijual oleh broker dari perusahaan A, maka itu adalah listing-an (properti dagangan) perusahaan A. Dan enaknya, bahasa ini sudah sama-sama dipahami oleh seluruh broker.

Mungkin ada sedikit pergeseran makna, tapi tidak apa-apalah yang penting komunikatif. Iya kan?.

Exclusive Listing

Exclusive listing adalah pemilik menyerahkan wewenang penjualan propertinya kepada satu broker saja. Sehingga orang lain, termasuk si pemilik sendiri tidak boleh ikut menjualkan properti tersebut.

Untuk mengikat antara pemilik dan broker maka dibuat perjanjian, dimana dalam perjanjian tersebut disepakati beberapa hal terutama tentang harga, besarnya komisi yang akan diterima oleh broker dan jangka waktu berlakunya perjanjian. 

Open Listing

Open listing adalah penjualan properti yang tidak terikat kepada salah satu broker. Jadi siapapun boleh menjualkan properti tersebut.  

Sole Agent

Sole agent adalah penjualan properti diserahkan kepada salah satu agen properti—biasanya agen ini dalam bentuk perusahaan—tapi pemilik juga diperbolehkan untuk menjualkan properti tersebut. 

Net Listing

Net listing adalah penjualan properti dengan cara pemilik menetapkan harga minimal propertinya. Biasanya harga tersebut tidak termasuk biaya-biaya seperti komisi, pajak penjualan, dan biaya Notaris.

Jadi broker harus mencari sendiri biaya-biaya tersebut dan memasukkannya ke dalam harga propertinya.

Penulis: Asriman A. Tanjung
Founder and Mastercoach of PropertyLearningTechnologies, Inc.
Author book of Cara Benar Meraih Sukses di Bisnis Properti
Owner of asriman.com | #1 Property Blog in Indonesia

Lihat artikel lainnya:
Jasa broker properti terkadang sangat kita butuhkan disaat ingin menjual, membeli...
Sebenarnya untuk ‘memiliki’ seorang broker properti yang bagus adalah melalui...
Seorang broker properti seyogyanya memberikan manfaat kepada pihak yang terlibat...
Sikap objektif dari seorang broker properti dibutuhkan supaya penjual dan pembeli...
Kebutuhan akan properti yang terus meningkat setiap tahunnya, market yang masih...
Banyak alasan yang membuat bisnis menjadi seorang broker properti freelance sangat...
Seorang Broker Properti Wajib Mengerti Tentang Listing

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *