Listing adalah surat kuasa atau surat perintah untuk menjualkan properti dari pemilik properti kepada broker.
Namun di dunia perbrokeran properti saat ini banyak yang mengartikan listing itu adalah properti yang sedang dijualkan itu.
Misalnya ada sebuah properti yang sedang dijual oleh broker dari perusahaan A, maka itu adalah listing-an (properti dagangan) perusahaan A. Dan enaknya, bahasa ini sudah sama-sama dipahami oleh seluruh broker.
Mungkin ada sedikit pergeseran makna, tapi tidak apa-apalah yang penting komunikatif. Iya kan?.
Exclusive Listing
Exclusive listing adalah pemilik menyerahkan wewenang penjualan propertinya kepada satu broker saja. Sehingga orang lain, termasuk si pemilik sendiri tidak boleh ikut menjualkan properti tersebut.
Untuk mengikat antara pemilik dan broker maka dibuat perjanjian, dimana dalam perjanjian tersebut disepakati beberapa hal terutama tentang harga, besarnya komisi yang akan diterima oleh broker dan jangka waktu berlakunya perjanjian.
Open Listing
Open listing adalah penjualan properti yang tidak terikat kepada salah satu broker. Jadi siapapun boleh menjualkan properti tersebut.
Sole Agent
Sole agent adalah penjualan properti diserahkan kepada salah satu agen properti—biasanya agen ini dalam bentuk perusahaan—tapi pemilik juga diperbolehkan untuk menjualkan properti tersebut.
Net Listing
Net listing adalah penjualan properti dengan cara pemilik menetapkan harga minimal propertinya. Biasanya harga tersebut tidak termasuk biaya-biaya seperti komisi, pajak penjualan, dan biaya Notaris.
Jadi broker harus mencari sendiri biaya-biaya tersebut dan memasukkannya ke dalam harga propertinya.
Penulis: Asriman A. Tanjung
Founder and Mastercoach of PropertyLearningTechnologies, Inc.
Author book of Cara Benar Meraih Sukses di Bisnis Properti
Owner of asriman.com | #1 Property Blog in Indonesia
- Langkah Tepat Sukses Menjadi Broker Properti
- Panduan Lengkap Bagi Anda yang Ingin Menjadi Broker Properti, Bisa Tanpa Modal Lho
- Sumber-Sumber Listing untuk Professional Broker
- Peranan Seorang Broker Properti dalam Transaksi Properti
- Jika Ada Orang yang Enggan Membayar Komisi Jual Beli Tanah
- Begini Cara Memilih Broker Properti yang Bagus untuk Investor Properti
- Contoh Surat Pernyataan Jual Atas Tanah dan Bangunan
- Cara Benar Menjadi Agen Properti Profesional
- Tips Sukses Menjadi Broker Properti Independen
- Apa yang Perlu Dipersiapkan untuk Menjadi Professional Broker
- Berapakah Besarnya Komisi Broker Properti di Indonesia?
- Brokerpreneur, Peluang Memasuki Bisnis Properti dengan Tanpa Modal
- Pentingnya Sikap Objektif Bagi Seorang Broker Properti
- Seorang Broker Properti harus Menguasai Product Knowledge
- Product Knowledge, Senjata Ampuh Professional Broker
