Orang kaya pasti memiliki properti, kalimat ini sering kita dengar karena memang orang kaya lebih senang menyimpan uangnya dalam bentuk kepemilikan properti.
Hal ini wajar saja karena memang properti layak dijadikan instrumen untuk menyimpan kekayaan dan mengembangkan kekayaannya.
Apa kelebihan properti dibanding aset lainnya?
Kelebihan pertama adalah properti ini adalah real asset sehingga memiliki tingkat kenaikan yang sekurangnya seimbang dengan inflasi.
Sehingga apabila dijual nantinya maka si pemilik bisa mendapatkan keuntungan atau capital gain. Tidak hanya mendapatkan capital gain, properti bisa disewakan. Sehingga pemilik properti bisa mendapatkan penghasilan tanpa kehilangan hak atas properti miliknya.
Baca juga: Ini Jadwal Workshop Cara Benar Memulai Bisnis Developer Properti Bagi Pemula
Kelebihan lainnya, kita bisa membeli properti dengan uang yang lebih kecil dari nilai properti tersebut. Misalnya jika harga rumah itu 1 milyar maka ketika membeli rumah tersebut tidak perlu menyediakan uang 1 milyar, cukup menyediakan uang muka saja sekitar 10% maka sisanya dibayarkan oleh lembaga pembiayaan.
Bahkan dengan adanya aturan relaksasi tentang LTV dan FTV bisa mencapai 100% maka ketika membeli properti orang tidak perlu lagi menyediakan uang muka. Semuanya bisa dibiayai oleh kreditur. Jadi saat ini membeli rumah bisa dengan DP 0 persen.
Keuntungan lainnya jika memiliki aset di properti adalah keuntungan jika harga properti naik, maka keuntungan yang bisa didapatkan bisa lebih dari 100%.
Misalnya jika membeli rumah seharga 1 milyar dengan tanpa DP misalnya, kemudian harga rumah itu naik, maka ketika menjual si pemilik mendapatkan kenaikan harga. Secara persentase tentu amat besar secara dia hanya mengeluarkan uang sedikit waktu membeli. Bahkan tanpa uang muka, hanya biaya pajak-pajak saja.
Selanjutnya dari sisi kenaikan harga properti rata-rata bisa mencapai 20 persen pertahun apalagi di lokasi yang tergolong sun rise area. Dimana sun rise area adalah lokasi yang ada pengembangan beberapa tahun yang akan datang.
Pengembangan yang paling berpengaruh adalah pembangunan sarana jalan protokol, jalan tol, moda transportasi publik. Dimana jika ada rencana pengembangan di suatu lokasi maka bisa dipastikan area sekitar lokasi akan menjadi sun rise area yaitu lokasi yang harganya akan naik di masa yang akan datang.
Lihat artikel lainnya:- Ini Beberapa Pilihan Properti untuk Investasi
- Inilah Kenapa Bisnis Properti Itu Amat Menguntungkan
- Ini yang Menjadi Daya Tarik Bisnis Properti: Penghasilannya Besar
- Fakta Ekonomi Aset Properti: Resiko Investasi Rendah
- Nikmati Gurihnya Bisnis Properti
- [TRUE STORY] Seni Negosiasi Dari Investor Kaya
- Cara Mudah Berternak Properti Ala Developer
- Jadi Developer Apa Harus Kaya Dulu (Sebuah Tanya Jawab Imajiner)
- Kerjasama Lahan: Begini Strategi Menawarkan Laba yang Menarik Kepada Pemilik Lahan
- Fakta Ekonomi Aset Properti: Kebutuhan Primer
- Kelebihan dan Kekurangan Membeli Rumah Secara Tunai
- Properti Amat Menguntungkan sebagai Sarana Investasi
- Menaksir Harga Jual Gedung di Jakarta
- Cara Mudah Berternak Properti Bagi Developer
- Ini Dia Strategi Jitu Mencari Properti di Bawah Harga Pasar
