Hak Pakai merupakan salah satu jenis hak atas tanah yang dapat diberikan berdasarkan Undang-Undang Pokok Agraria atau UU No. 5 Tahun 1960. Menurut Pasal 42 UUPA, Hak Pakai hanya bisa diberikan kepada Warga Negara Indonesia (WNI), orang asing yang berkedudukan di Indonesia, badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia, serta badan hukum asing yang mempunyai perwakilan di Indonesia.

Kemudian ditambah lagi pemegang hak pakai adalah kementrian, badan-badan pemerintah, badan-badan keagamaan dan sosial serta perwakilan negara asing dan perwakilan badan internasional.

Terbitnya hak pakai ini karena keputusan pemberiannya oleh pejabat negara yang berwenang. Pejabat negara yang berwenang dalam hal ini adalah Kepala Kantor Pertanahan.

Jika hak pakai tersebut diberikan kepada WNI, maka sertifikat hak pakai tersebut bisa ditingkatkan statusnya menjadi hak milik dengan mengajukan peningkatan haknya ke Kantor Pertanahan setempat. Beberapa persyaratan yang harus dilampirkan saat mengajukan peningkatan hak menjadi hak milik tersebut adalah:

  • Asli sertifikat.
  • Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT PBB) tahun berjalan.
  • Identitas pemilik berupa fotocopy KTP dan Kartu Keluarga pemohon.
  • Fotocopy Ijin Mendirikan Bangunan atau IMB yang menyatakan bahwa bangunan tersebut dibangun rumah tinggal. Dalam hal tidak ada IMB, bisa melampirkan Surat Keterangan Lurah atau Kepala Desa yang lazim disebut PM1 yang menyatakan bahwa bangunan diperuntukkan bagi rumah tinggal.
  • Surat Pernyataan dari pemohon bahwa dengan perolehan Hak Milik yang dimohon pendaftarannya itu yang bersangkutan akan mempunyai Hak Milik atas tanah untuk rumah tinggal tidak lebih dari 5 (lima) bidang tanah seluruhnya meliputi luas tidak lebih dari 5000 (lima ribu) m2.

Demikian cara meningkatkan Sertifikat Hak Pakai menjadi Hak Milik.

 

Share Button
Lihat artikel lainnya:
Tentang UUPA Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 Tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok...
Warga Negara Asing (WNA) diperbolehkan memiliki property (dalam hal ini difokuskan...
Di forum-forum diskusi masih banyak peserta yang bertanya-tanya bagaimana caranya...
Saat ini masih banyak tanah-tanah yang memiliki alas hak berupa Eigendom Verponding....
Pendaftaran peralihan hak sertifikat atau yang lebih dikenal dengan istilah balik...
Seringkali kita sebagai developer mendapatkan tanah yang menguntungkan untuk...

Article Tags:

Cara Meningkatkan Sertifikat Hak Pakai Menjadi SHM

Dapatkan Update Terbaru Tentang Properti

Masukkan nama dan email anda di form di bawah ini, kami akan kirimkan update di inbox anda.

One thought on “Cara Meningkatkan Sertifikat Hak Pakai Menjadi SHM

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *