Membangun Branding Diri

images branding diriNabi Muhammad SAW adalah seorang pedagang di jazirah Arab. Bersama Khadijah istrinya, beliau berdagang sampai ke negeri Syam. Beliau diberi gelar sebagai “Al-Amin” alias Mr. “Clean” yakni dikenal sebagai orang yang jujur. Jujur dalam berdagang, tidak menyembunyikan cacat produk, dan lain-lain.

Lain halnya dengan Muhammad Ali, seorang petinju era beberapa dekade lalu. Atau Anda mengenali beberapa orang berikut ini sebagai apa? Misal Ronaldo CR7, Madonna, Mark Zuckerberg, Trump, Ippho Santosa, Setyawan Tiada Tara, Chairul Tanjung. (more…)

Share Button

Dapat Tanah Lebih Malah Menuntut

 

Kejadian ini aneh, tapi terjadi, ini aneh tapi nyata. Saya awalnya tidak percaya ketika diceritakan oleh seorang teman developer tentang kejadian ini.

Aneh kan? Ada orang yang protes gara-gara dia mendapatkan kelebihan tanah di kavling yang dia beli. Ngga tahu juga alasannya, apakah ada alasan mistis, atau ekonomis atau malah politis.. hehehe.

Kejadian bermula ketika seorang konsumen datang pada saat perumahan dipasarkan tetapi masih dalam bentuk tanah kosong, hanya masih berupa patok-patok kavling dengan benang. Beberapa bowplank memang sudah terpasang dan beberapa tukang sedang bekerja. (more…)

Share Button

Mengapa Harga Properti Naik terus?

harga-rumah naik terus

Pertanyaan diatas telah menjadi hal yang biasa bagi Masyarakat di Negeri yang bernama Indonesia, bukan sesuatu yang mengherankan lagi, namun sangat disayangkan. Banyak masyarakat Indonesia yang belum mampu membeli rumah karena kenaikan harga properti tiap tahunnya yang bisa naik 15- 35% . Tentu jumlah kenaikan harga ini sangat membuat bingung para pembeli dengan penghasilan pas-pasan. (more…)

Share Button

Tanda Terima Sertifikat Membawa Petaka

property di bawah harga pasar

Seorang kawan saya dibuat pusing tujuh keliling oleh kliennya. Ceritanya begini, dia diserahi satu sertifikat tanah yang berlokasi di Jakarta Selatan untuk dibangun townhouse. Luasnya tidak begitu besar sekitar 1200 meter-an tetapi dengan lokasi tanah yang berada di Jakarta sudah pasti harga jualnya sangat tinggi jika dibandingkan dengan harga tanah di luar Jakarta. Sekurangnya harganya 4 juta/m2, bisa dihitung harga totalnya.

Melihat fisik sertifikatnya kelihatan bahwa sertifikatnya adalah sertifikat asli karena kawan saya ini sudah tidak asing lagi dengan fisik sertifikat. Tetapi ketika dilakukan pengecekan sertifikat ke Kantor Pertanahan ketahuan bahwa sertifikat ini adalah sertifikat palsu. (more…)

Share Button

Begini Cara Menemukan Tanah Kerjasama dan Investor Proyek Properti

kinara puri cirebon

Dalam setiap proyek perumahan yang dikembangkan dengan konsep menjadi developer property tanpa modal, selalu ada tiga pihak yang berperan. Pertama adalah pemilik tanah yang setuju tanahnya dijadikan proyek property walaupun tanahnya tidak dibayar pada saat proyek akan dimulai oleh developer.

Yang kedua adalah developer yang membangun proyek dari awal sampai closing penjualan terakhir dan serah terima ke seluruh konsumen. Dan pihak terakhir adalah investor yang membiayai seluruh kebutuhan proyek.

Peran Masing-masing Pihak

Peran pemilik tanah hanya menyediakan tanahnya tanpa melakukan apapun. Sebagai imbalan terhadap kepemilikan tanahnya pemilik tanah mendapatkan bagian keuntungan bersih proyek yang diberikan dengan besaran dan waktu yang disepakati dalam perjanjian.

Selain itu tentu saja pemilik tanah berhak atas harga tanahnya harus dibayarkan terlebih dahulu sebelum perhitungan pembagian keuntungan. (more…)

Share Button
Page 1 of 4612345...102030...Last »