asriman.com – Page 4 – Bisnis Properti Itu Mudah Bagi Orang yang Ikhlas

Jika Tidak Yakin Akan Berhasil Di Bisnis Properti Sebaiknya Jangan

Keyakinan yang kuat untuk sukses di bisnis properti sebagai developer harus dimiliki oleh setiap orang yang ingin menjadi developer properti.

Tanpa keyakinan yang kuat, ketika menemui sedikit saja halangan ia bakal mencari alasan tentang kegagalannya. Toh saya sudah berusaha yang terbaik, begitu fikirnya.

Darimana timbulnya keyakinan yang kuat tersebut? Keyakinan yang kuat akan sukses di bisnis properti timbul setelah ia memiliki ilmunya; menilai lahan yang berpotensi, menguasai perencanaan bisnisnya, memiliki keterampilan manajemen dan memahami dengan benar tentang bisnis properti, terutama tentang siklusnya.

Ilmu yang penting tentang menilai lahan yang layak

Ilmu yang mutlak diperlukan untuk sukses di bisnis properti adalah tentang menilai lahan yang layak. Dimana dengan menguasai ilmu ini maka seseorang akan terhindar dari salah dalam memilih lokasi. (more…)

Menjadi Developer Properti Itu Rumit, Jangan Khawatir, Begini Cara Menyederhanakannya

Menjadi developer properti itu rumit bagi orang yang belum pernah melakukannya, atau pernah mengalaminya tetapi bersikap seperti superman, semua dikerjakan sendiri. Ya, jika begitu memang rumit menjadi developer properti.

Kuncinya belajar dan berbagi

Sebenarnya tidak rumit-rumit amat menjadi developer properti jika Anda mau sedikit belajar dan berbagi.

Kenapa belajar dan berbagi ini penting?

Karena banyak hal mengenai pengembangan sebuah proyek properti harus dipelajari terlebih dahulu kemudian dalam pelaksanaannya musti rela berbagi.

Mari kita lihat rahasianya

Dalam pengembangan sebuah proyek properti itu ada beberapa aspek yang harus diperhatikan, diantaranya adalah aspek legalitas, perencanaan, konstruksi, keuangan dan pemasaran. (more…)

Ngga Usah Besar-Besar Dulu; Mulai Menjadi Developer Dengan Luas Kecil dan Beberapa Unit Saja, Lebih Mudah dan Cepat

Banyak yang berpendapat bahwa untuk menjadi developer properti harus dengan luasan tanah yang besar, dan dengan modal yang besar pula sehingga banyak yang mundur teratur mewujudkkan niatnya menjadi developer properti.

Padahal tidak seperti itu, dengan modal kecil dan luasan tanah yang tidak terlalu besar sudah bisa memulai menjadi developer properti.

Latihan di lahan kecil untuk merasakan menjadi developer

Walaupun dengan luasan yang kecil tetapi sudah bisa merasakan menjadi developer properti. Bagaimana rasanya membangun rumah, berhadapan dengan tukang, berhadapan dengan pengamanan, berhadapan dengan konsumen yang mungkin saja cerewetnya minta ampun dan banyak maunya. (more…)

Pacu Penjualan dengan Menurunkan Target Profit untuk Mendulang Untung

Bagi developer menjual secepat mungkin dan sebanyak mungkin adalah wajib hukumnya.

Apalagi proyek dikerjakan dengan modal minim, sehingga cash flow adalah segala-galanya.

Banyak yang harus dibayarkan seiring perjalanan waktu seperti membayar cicilan kredit kontruksi, pembayaran kepada suplier atau bisa jadi termin pembayaran harga tanah kepada pemilik lahan sudah jatuh tempo.

Karena anda adalah tipe bisnis properti modal dengkul alias ahlinya kerjasama lahan.. hehehe..

Turunkan target laba Anda

Jalan yang bisa Anda tempuh adalah dengan menurunkan target profit untuk memacu penjualan, bagaimana caranya? Salah satunya dengan menurunkan harga jual produk Anda. (more…)

HATI-HATI! Menjadi Developer Properti Itu Pasti Ketemu Banyak Masalah

Untuk sukses sebagai developer properti salah satu syaratnya adalah mentalitas. Mental si developer harus matang. Karena dalam mengerjakan proyek kerap terjadi masalah di luar perkiraan.

Masalah yang sering terjadi adalah adanya pembengkakan biaya, masalah dengan pekerja, masalah dengan masyarakat sekitar, juga tak lupa sering terjadi masalah dengan aparat. Selain masalah klasik seperti permintaan supplier material yang minta tagihannya segera dibayarkan.

Pembengkakan biaya mungkin saja terjadi karena kenaikan harga terkait kondisi makro ekonomi nasional.

Masalah dengan pekerja mungkin saja terjadi karena keterlambatan pekerjaan, keterlambatan pembayaran, lalu para pekerja ada yang berbuat curang, melarikan uang proyek sehingga gaji pekerja tidak dapat dibayarkan. (more…)

PENTING! Kegiatan di Lapangan Untuk Meyakinkan Konsumen

Salah satu cara agar konsumen yang datang survey yakin bahwa proyek akan betul-betul dikerjakan adalah dengan cara menempatkan pekerja di lokasi proyek. Apa yang harus dikerjakan oleh pekerja ketika calon konsumen survey tersebut?

Apapun lah, yang penting ada kegiatan. Bisa saja menggali pondasi rumah, membersihkan lokasi dari semak-semak, memasang-masang tali, bowplank, dan pekerjaan persiapan lainnya.

Bisa juga menggali saluran dan meratakan jalan, atau pekerjaan apapun yang bisa dilakukan sehingga menimbulkan kesan kepada konsumen bahwa proyek betul-betul sedang dikerjakan. (more…)

Cara Membeli Tanah Sebagian dan Memecah Sertifikat dari Sertifikat Induk

Bagaimana cara membeli tanah sebagian untuk selanjutnya dipisahkan dari sertifikat induk

Adakalanya, karena sesuatu hal kita hanya membeli sebagian saja dari luas tanah yang dijual atau penjual hanya mau menjual tanahnya sebagian.

Sebabnya mungkin saja si penjual hanya memerlukan sedikit uang untuk keperluannya, sehingga ia merasa cukup menjual sebagian saja dari tanah miliknya.

Karena sebenarnya tidak ada seorangpun ingin menjual asetnya yang paling berharga jika ia tidak sedang membutuhkan uang.

Atau mungkin juga pembeli hanya ingin membeli sebagian saja dari tanah yang dijual.

Sebab lainnya kemungkinan tanah tersebut merupakan milik bersama sehingga hanya sebagian pemilik saja yang ingin menjual tanahnya. (more…)

Ilmu yang penting tentang menilai lahan yang layak

Naikkan harga tapi bayar bertahap

Kuncinya belajar dan berbagi

Latihan di lahan kecil untuk merasakan menjadi developer

Turunkan target laba Anda

Bagaimana cara membeli tanah sebagian untuk selanjutnya dipisahkan dari sertifikat induk

Hallo...!