Menjalankan investasi properti sendiri memang bisa mendatangkan anda banyak sekali keuntungan asalkan anda memang paham bagaimana strategi dan langkah–langkah menjadi investor properti dalam menjalankan usaha ini.
Terkadang beberapa investor yang terjun menuju ke sektor ini biasanya hanya sekedar untuk ikut–ikutan saja karena mereka melihat adanya keuntungan dari investasi ini yang memang sangat menggiurkan dan juga sangat menguntungkan.
Sebenarnya orang–orang memiliki pengalaman sendiri dalam menjalankan bisnis properti ini. Yang perlu anda lakukan adalah hanya perlu untuk bisa meraih kesuksesan dengan langkah–langkah terbaik sehingga bisnis yang anda jalankan juga akan berjalan dengan lancar.
Dan berikut ini adalah beberapa langkah sukses yang bisa anda lakukan agar bisa menjadi seorang investor yang terbaik diantaranya adalah:
Jangan Investasi Hanya karena Asumsi
Sangat sering asumsi bisa mengarahkan anda pada arah yang salah, baik itu asumsi dari broker, developer, penjualan dan juga banyak asumsi lainnya. Karena asumsi ini sendiri memang memerlukan sebuah pembuktian. Maka memang sangat diperlukan sebuah bukti sebuah kebenaran yang bisa anda lihat sendiri.
Sesuatu yang hanya berdasarkan asumsi atau mengira–ngira biasanya memiliki makna yang tidak pasti. Dan jika anda ingin menjadi seorang investor yang sukses, maka sangat penting untuk anda memiliki keyakinan yang cukup tinggi terhadap aset yang akan anda investasikan.
Jika anda hanya mengandalkan asumsi, maka semuanya tidak akan berjalan dengan baik. Jika anda adalah seorang investor dan hanya ingin mengandalkkan asumsi maka ini sama artinya anda hanya seorang yang spekulasi sehingga hasilnya juga tidak akan menjadi maksimal.
Sehingga ada baiknya untuk anda membuktikannya.
Rencana Dan Target Bisnis Anda
Setiap investor memang dituntut untuk bisa memiliki perencanaan dalam berbisnis dengan baik dan juga memiliki target bisnis yang baik. Baik itu untuk anda sebagai investor pemula, maka ada baiknya untuk anda merencanakan target anda dalam jangka waktu tertentu.
Misalnya jika anda memiliki target untuk bisa mendapatkan aset dengan harga 500 juta rupiah pada tahun pertama.
Anda harus menyesuaikan dengan target ini berdasarkan dengan kemampuan anda. Dan setelahnya, di tahun selanjutnya anda bisa meningkatnya menjadi satu miliar dan begitu juga seterusnya. Dengan perencanaan ini maka semua yang anda harapkan juga bisa dilakukan dengan sangat baik.
Langkah-langkah menjadi investor properti ini biasa anda lakukan untuk anda bisa merealisasikan apa yang menjadi target dan tujuan anda sebagai seorang investor. Anda bisa membuat sebuah rencana, ketika anda memiliki target sekitar 10 milyar dalam jangka waktu 10 tahun.
Maka ada baiknya untuk anda menulis apa yang menjadi target anda dan anda bisa menempatkannya pada tempat yang bisa anda lihat dengan jelas.
Sehingga saat anda melakukan aktivitas apapun anda akan merasa termotivasi setiap anda melihatnya. Langkah ini sebenarnya akan memberikan anda semangat dan juga mengingatkan anda untuk selalu fokus dengan apa yang menjadi tujuan anda.
Buat Manajemen Waktu dengan baik
Apakah anda adalah salah satu seorang yang memiliki sifat suka mengulur–ngulur waktu? Karena seperti yang diketahui bersama hampir semua orang Indonesia memang terlibat dan terkena dampak seorang yang “ngaret”.
Salah satu langkah–langkah menjadi investor properti yang sukses adalah anda harus bisa membagi waktu, kapan anda harus melakukan semua aktivitas.
Mulai dari menghubungi bank untuk menanyakan mengenai investasi, kapan anda harus mencari informasi mengenai aset batu, kapan anda bisa mengelola aset dan masih banyak aktivitas lain yang harus anda atur waktunya dengan sangat baik.
Dan beberapa pengalaman dari para investor yang baik seringkali mengatakan jika anda sudah melakukan satu transaksi untuk melakukan investasi, maka mencari aset batu bisa menjadi salah satu peluang yang sangat menyenangkan untuk anda lakukan selanjutnya. Namun yang harus anda ingat adalah anda tidak boleh lupa waktu saat melakukannya.
Manajemen Keuangan Yang Ketat
Ada banyak sekali investor properti yang sukses dan bisa mendapatkan hot deal, namun terkadang mereka menyesal setelah mereka melakukan investasi.
Ada banyak sekali alasannya mulai dari hutang yang menumpuk, masalah kredit yang macet, aset yang lenyap dan masih banyak hal lainnya.
Sebenarnya ini semua berawal dari manajemen keuangannya yang sangat buruk.
Sudah bukan rahasia lagi jika saat ini memang untuk menuju sukses seringkali terkendala banyak hal dan salah satunya adalah karena anda tidak memiliki manajemen keuangan yang baik. Khususnya adalah manajemen keuangan pribadi dan juga keuangan keluarga.
Sehingga jika salah satu langkah–langkah menjadi investor properti yang harus anda benahi adalah anda harus memperbaiki manajemen keuangan.
Misalnya, pada saat anda melakukan investasi, anda mendapatkan cashback dan cash flow yang sangat positif, maka tak ada salahnya untuk anda mengatur hal ini untuk memenuhi kebutuhan yang memang sesuai dengan prioritas anda.
Dan yang terpenting adalah anda harus melunasi beberapa biaya transaksi atau mungkin jika anda mendapatkan pinjaman dari KTA atau kartu kredit maka anda harus melunasinya, lakukan pembayaran cicilan dan lain sebagainya. Yang menjadi satu hal harus anda ingat adalah jangan menggunakan uang untuk bersenang–senang atau menggunakannya untuk kebutuhan yang lebih konsumtif.
Manajemen Modal
Langkah–langkah menjadi investor properti adalah anda melakukan manajemen modal dengan baik. Sangat mungkin anda mungkin seringkali mendapatkan cashback dan biasanya idealnya memang setiap transaksi memberikan banyak cashback, dan pengelolaan uang ini memang harus anda lakukan dengan lebih bijaksana.
Nah jika anda bisa melakukan manajemen keuangan dengan baik dan memanfaatkannya modal ini untuk sebagai modal lagi misalnya untuk down payment transaksi atau anda putar untuk bisnis selanjutnya, maka anda bisa menjadi salah seorang investor properti yang sukses.
Namun yang harus anda pahami adalah anda harus menggunakannya untuk investasi jika tidak maka tentu saja hasilnya akan sangat berbeda.
Gunakan Logika Bukan emosi
Ada baiknya untuk anda melakukan investasi properti tidak melibatkan emosi. Anda harus bisa dengan lebih teliti untuk menghitung bagaimana dengan cashflow, cashback, cicilan dan hal lainnya.
Jika anda melakukan investasi dengan menggunakan emosi maka rasa suka terhadap properti akan menjadi sangat dominan.
Sehingga, uang tidak akan lagi menjadi bahan pertimbangan anda. Padahal dalam melakukan investasi sendiri memang sedikit banyak anda harus mengeluarkan uang untuk bisa mendapatkan lebih banyak keuntungan lagi.
Mulailah
Satu langkah–langkah menjadi investor properti adalah anda harus memulainya. Anda harus berhenti untuk mempertimbangkannya. Ada banyak orang yang sering terlalu lama menganalisis namun sulit untuk memulainya.
Untuk itu, ada baiknya untuk anda mulai menjalani proses dan anda harus yakin dengan nilai investor properti anda ini memang sangat sukses.
Penulis: Asriman A. Tanjung, ST
Pendiri DEPRINDO (Developer Properti Indonesia), asosiasi developer yang sudah disahkan pemerintah
Owner asriman.com #1 blog bisnis properti di Indonesia
Lihat artikel lainnya:- Tips Sukses Menjadi Investor Properti
- Ini Beberapa Pilihan Properti untuk Investasi
- Begini Cara Memilih Broker Properti yang Bagus untuk Investor Properti
- Begini Cara Menghilangkan Mental Blok Untuk Menjadi Pengembang
- Hubungan Mesra Seorang Investor Properti dan Agennya
- Ini Dia Strategi Memilih Properti yang Menguntungkan Untuk Dibeli
- Kenapa Anda Perlu Ikut Workshop Developer Properti?
- Cara Mudah Menjadi Investor Properti
- Ini Dia Strategi Jitu Mencari Properti di Bawah Harga Pasar
- Ini Dia Strategi Menjadi Developer Properti Bagi Pemula (Praktekkan)
- Pintar-pintar Memanfaatkan Sumber Daya Orang Lain untuk Membangun Bisnis Properti
- Menjadi Developer Properti Itu Harus Mampu Menggerakkan Dukungan Dari Orang Lain
- Membuat Proposal Bisnis Properti Yang Sederhana Tapi Super Powerful
- Cara Mudah Berternak Properti Bagi Developer
- Mainkan Strategi Pemasaran Secara Borongan Untuk Mendapatkan Modal
