Bagi seorang investor properti memiliki banyak informasi tentang property yang sedang dijual adalah wajib hukumnya. Informasi itu bisa didapatkan dari iklan baris, website khusus jual beli di internet, majalah real estate, agen properti dan lain-lain.
Informasi dari iklan baris dan internet bersifat sangat umum dan terbuka karena semua orang bisa mengakses informasi tersebut. Lagi pula informasi dari iklan baris dan internet itu mengharuskan seorang investor properti bersikap aktif.
Lain halnya jika anda mendapatkan informasi tentang properti yang dijual dari seorang agen properti atau professional broker.
Informasi dari seorang professional broker seharusnya lebih eksklusif dan menyeluruh walaupun masih perlu dilakukan validasi mengenai informasi yang diberikan.
Agen properti yang bagus itu…
Bagaimana seorang investor memiliki (mungkin lebih tepat berkolaborasi atau bekerjasama) agen property yang bagus? Sebenarnya untuk memiliki seorang agen properti yang benar-benar mumpuni adalah melalui seleksi alam.
Pada saat pertama kali anda memulai menjadi investor properti anda akan berhubungan dengan banyak agen properti.
Anda kemudian menyeleksi mereka dari kemampuan mereka terhadap penguasaan pasar properti terutama kenaikan harga property pertahun, harga-harga properti sejenis di sekitar lokasi dan tingkat sewa-jika anda fokus kepada properti sewa dalam investasi.
Hal yang tidak kalah pentingnya yang harus anda perhatikan mengenai seorang agen properti adalah kemampuan mereka dalam penguasaan product knowledge terutama tentang legalitas, sehingga seorang investor properti bisa menghemat waktu dalam verifikasi legalitas.
Dengan memiliki agen properti yang berkualitas seorang investor lebih menghemat waktu dan memiliki data yang lengkap terhadap properti investasi.
Menghemat waktu karena properti yang ditawarkan oleh agennya sudah pasti tidak bermasalah tentang sertifikasi dan perijinan karena sang agen sudah melakukan verifikasi terlebih dahulu sebelum dihidangkan kepada investor.
Seperti seorang chef handal yang memasak dengan sempurna sehingga investor tinggal memilih makanan dan menelannya.
Berkolaborasi dengan beberapa agen properti
Adalah lebih baik jika seorang investor properti memiliki beberapa agen properti yang bagus yang bekerjasama dengannya dalam mencari properti investasi.
Jadi seorang investor tidak fokus hanya pada satu agen saja. Karena seorang agen tidak memiliki informasi mengenai seluruh property yang dijual.
Untuk menjaga agar para agen properti-nya betul-betul setia dalam artian informasi tentang properti yang bagus selalu diberikan kepada anda terlebih dahulu sebelum diberikan kepada orang lain, ada baiknya anda memberikan insentif atau fee juga pada saat terjadi transaksi, karena pada umumnya fee seorang agen property adalah kewajiban penjual.
Saya mengenal seorang investor properti yang beraktifitas di wilayah Bintaro, Tangerang Selatan.
Dia memiliki beberapa agen property yang selalu memberikan informasi tentang properti yang sedang dijual dengan harga bagus.
Si investor ini betul-betul menjaga para agennya supaya setia. Tidak masalah baginya mengeluarkan uang sedikit untuk menyenangkan hati agennya tersebut.
Misalnya dia tidak segan-segan membelikan mobil Toyota Kijang Innova sebagai Tunjangan Hari Raya (THR).
Artinya dengan mengeluarkan uang untuk membeli sebuah mobil di harga 300 juta-an rupiah dia sudah memperhitungkan akan mendapatkan uang lebih banyak jika terus memelihara kesetiaan agennya.
Saya juga mengenal seorang investor properti yang bermain di sekitaran Jakarta Selatan. Dulunya dia sangat sering melakukan transaksi karena selalu mendapatkan properti yang bagus dari agen properti.
Tetapi akhir-akhir ini para agen properti tidak lagi memberikan informasi properti yang bagus untuk investasi yang dijual kepadanya karena menurut agen properti sang investor ini sangat pelit, tidak mau memberikan sekedar uang lelah kepada agennya apalagi fee.
Dia tetap beranggapan dengan terjadinya transaksi agen properti tersebut sudah mendapatkan fee dari penjual, dan itu sudah cukup bagi si agen.
Itulah resikonya menjadi orang pelit, apalagi kepada seorang agen properti… hehehehehe…
Seharusnyalah hubungan investor dengan agennya selalu mesra sehingga timbul saling pengertian dan saling menguntungkan, simbiosis mutualisme.. Investor butuh agen properti begitu sebaliknya….
- Cara Mudah Mencari Properti untuk Investasi
- Cara Mudah Mencari Lahan Untuk Dijadikan Proyek Properti
- Begini Cara Memilih Broker Properti yang Bagus untuk Investor Properti
- Cara Benar Menjadi Agen Properti Profesional
- Strategi Menyusun Rencana Pemasaran Properti
- Apa yang Perlu Dipersiapkan untuk Menjadi Professional Broker
- Sumber-Sumber Listing untuk Professional Broker
- Keuntungan Menggunakan Professional Broker Vs Broker Tradisional
- Begini Cara Mendapatkan Tanah untuk Proyek Dengan Harga Bagus
- Brokerpreneur, Peluang Memasuki Bisnis Properti dengan Tanpa Modal
- Panduan Lengkap Bagi Anda yang Ingin Menjadi Broker Properti, Bisa Tanpa Modal Lho
- Mudah Banget Menjadi Investor Properti—Baca Ini
- Ini Dia Tips Memilih Broker Properti Terbaik
- Ini yang Menjadi Daya Tarik Bisnis Properti: Penghasilannya Besar
- Caranya; Perbanyak Sumber Informasi Tanah yang Dijual Jika Mencari Tanah Pembayaran Bertahap
Pingback:www.asriman.com » Cara Mudah Mencari Property untuk Investasi