Umbul-umbul menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) adalah bendera beraneka warna yang dipasang memanjang ke atas dan meruncing pada ujungnya, dipasang untuk memeriahkan suasana serta menarik perhatian.
Dikutip dari temanprint(dot)com, umbul-umbul biasanya menjadi salah satu alat promosi perumahan paling efektif, sebab selain murah dan mudah, umbul-umbul memiliki ukuran yang relatif cukup besar sehingga mudah dilihat oleh banyak orang.
Selain itu umbul-umbul juga sangat cocok di gunakan untuk media promosi seperti event atau konser. Umbul-umbul ada yang terbuat dari bahan spanduk flexy, ada pula dari bahan kain dan lainnya.
Umbul-umbul perumahan dibuat dan dipasang dalam rangka menginformasikan, mempromosikan, memeriahkan, menarik perhatian semua pemangku kepentingan.
Dengan demikian umbul-umbul yang kita pasang tidak semata-mata hanya untuk jualan. Berikut penjelasannya:
-Umbul-umbul sebagai alat konfirmasi atas semua informasi dari lokasi lahan.
Dengan dipasangnya umbul-umbul di lokasi rencana lahan, kita akan memperoleh konfirmasi apakah pada lahan tersebut sudah aman untuk dijadikan cluster.
Apakah ada informasi klaim dari pihak lain yang mengaku pemilik tanah atau klaim terdapat sengketa, semua informasi ini bisa kita peroleh dengan pemasangan umbul-umbul.
-Umbul-umbul sebagai alat test pasar
Adakalanya kita tidak bisa memprediksi apakah sebuah cluster yang akan kita bangun disuatu lokasi lahan akan bisa terjual atau tidak. Dengan kata lain apakah ada calon konsumen yang akan berminat atau tidak.
Dengan dipasang umbul-umbul, kita akan memperoleh informasi langsung ada atau tidaknya pasar yang berminat pada cluster kita.
Dengan dipasang umbul-umbul kita akan memperoleh data berapa banyak orang akan bertelpon, mampir dan berkunjung sejak umbul-umbul dipasang.
Bisa saja situasi dilapangan sebaliknya yang terjadi. Meskipun kita sudah berhitung dan menganalisa prospek dan potensi, justru tidak satupun orang menelpon atau hadir setelah umbul-umbul dibuat.
Dengan pemasangan umbul-umbul akan menambah keyakinan kita apakah proyek akan diteruskan atau tidak.
-Umbul-umbul sebagai alat promosi massal
Umbul-umbul tidak hanya dipasang di bagian depan lahan rencana cluster kita, namun juga dipasang lokasi-lokasi di luar lokasi lahan.
Lokasi diluar lahan seperti sepanjang jalan raya menuju lokasi cluster atau perempatan besar yang mengarah ke lokasi kita.
-Merancang umbul-umbul
Dalam merancang umbul-umbul prinsipnya sama dengan apa yang sudah dijelaskan di awal bab ini. Persiapkan semuanya dari ide, pemilihan kata, warna, tagline, dll.
-Materi yang dituangkan dalam umbul-umbul
Umbul-umbul yang dipasang di lokasi lahan atau di pinggir jalan secara umum dibaca secara selintas oleh orang.
Mereka melihat dan membaca umbul-umbul bisa sambil berjalan kaki, naik motor atau di dalam mobil.
Dengan demikian isi materi dari umbul-umbul sedikit berbeda dengan brosur. Isi materi umbul-umbul lebih sedikit dibanding dengan brosur, meskipun dari sisi ukuran umbul-umbul lebih besar dari brosur.
Orang yang melintas dan melihat umbul-umbul tidak ada waktu untuk melihat atau membaca detail dari maksud umbul-umbul.
Hanya hal utama saja yang akan bisa ditangkap yaitu umbul-umbul tersebut menawarkan proyek perumahan.
Dengan demikian isi materi dari umbul-umbul lebih berisi pesan tunggalnya. Pesan tunggal yaitu umbul-umbul hanya berisi pokok materi nama perumahan, lokasi, kontak person. Spesifikasi dan hal-hal detail tidak perlu dituangkan di umbul-umbul.
Selain mengurangi fungsi ruang dari umbul-umbul, pesan tunggal menjadi kabur karena ukuran huruf menjadi kecil dan tidak bisa dilihat lagi dari jarak jauh atau dari dalam mobil.
-Materi fisik umbul-umbul
Beberapa bahan umbul-umbul antara lain berbahan poly B, berbahan poly A, berbahan kain TC 2, berbahan kain TC. Umbul-umbul dari materi bahan lebih direkomendasikan dengan alasan fisik dari umbul-umbul akan lebih kuat dari pudarnya isi materi atau gambar serta resiko kerusakan dari terpaan angin.
Untuk memasarkan rumah cluster dalam jumlah sedikit, materi umbul-umbul dengan bahan poly B lebih disarankan. Bahan ini sangat murah, selain efisien dengan budget yang ada juga sesuai dengan jangka waktu selesainya cluster kita.
Dengan demikian tidak akan menjadi masalah jika umbul-umbul ini memang tidak kuat untuk jangka Panjang atau cepat rusak.
Bahan lain seperti TC 2 dan TC 1 lebih kuat dan tebal. Bahan ini cocok untuk pemasangan umbul-umbul jangka Panjang khususnya pada proyek property besar.
-Ukuran umbul-umbul perumahan
Ukuran umbul-umbul disesuaikan dengan ruang tempat pemasangan. Pada titik lokasi luar ruang seperti di lokasi lahan atau pinggir jalan, untuk umbul-umbul 4 persegi panjang sekala lebar 90 x 400 cm.
Dalam rangka efisiensi umbul-umbul untuk cluster juga bisa dibuat dalam bentuk segi tiga memanjang ke atas, dimana satu kain untuk ukuran 90×400 cm bisa menghasilkan 2 lembar umbul umbul.
Mandor Tomo | Sekjen DEPRINDO
Lihat artikel lainnya:- Dahsyatnya Umbul-umbul Sebagai Alat Marketing Proyek!
- Praktek Pembayaran Tanah Secara Bertahap. THIS IS ROCK!
- Marketing Mix Dalam Memasarkan Proyek Properti Kekinian
- Pentingnya Aspek Marketing dalam Kesuksesan Proyek
- Ciptakan Kesan Proyekmu Berjalan Lancar, Agar Dukungan Mengalir
- 13 Jurus Memasarkan Properti Secara Offline dan Online
- Kapan Sebaiknya Dimulai Pemasaran Proyek Properti?
- CATAT, Ini Kunci Sukses Seorang Pengembang Properti
- Strategi Lipstik Bibir Bergincu Untuk Menggaet Konsumen
- Inilah Kenapa Anda Harus Selalu Melakukan Evaluasi Terhadap Program Marketing Proyek
- Hal-Hal Penting Bagi Developer Pemula Dalam Merancang Proyek Perdana Dengan Modal Cekak
- Pralelang, Tahapan Krusial dalam Lelang Eksekusi Hak Tanggungan
- Apa yang Dimaksud Pimpro Dalam Inisiasi Proyek Deprindo
- Plus Minus Meneruskan Proyek Perumahan Eks. TWP AD (Tabungan Wajib Prajurit)
- Begini Langkah-langkah Mengembangkan Proyek Tanpa Bank Tapi Dirimu Juga Tidak Punya Modal
