Berternak properti
Enaknya menjadi developer properti, Anda bisa berternak properti. Maksudnya bagaimana? Maksudnya adalah Anda bisa memiliki properti di banyak lokasi.
Tentu saja properti yang Anda miliki adalah properti di lokasi proyek yang Anda kembangkan. Misalnya Anda memiliki proyek di Sukabumi, maka Anda memiliki rumah di Sukabumi.
Jangan jual semua unit proyekmu
Caranya adalah dengan cara tidak menjual seluruh unit di proyek Anda. Jika Anda membangun 100 unit rumah maka tidak semuanya dijual.
Sisakan 5 unit rumah untuk dimiliki sendiri, atau berapapun unitnya sesuai dengan perencanaan. Unit ini bisa dijual nanti setelah harganya naik. Selain itu rumah-rumah tersebut juga bisa disewakan.
Dengan menahan kepemilikan atas rumah-rumah tersebut maka Anda masih memiliki aset di lokasi tersebut. Untungnya adalah jika nanti suatu saat harga properti di lokasi tersebut naik maka Andapun turut menikmatinya.
Atau Anda membangun 10 unit ruko maka sesakan agak satu atau dua unit untuk dimiliki sendiri. Nanti ruko tersebut bisa menghasilkan passive income kepada Anda. Uang terus mengalir dari sewa ruko tersebut. Karena biasanya ruko memiliki harga sewa yang tinggi.
Demikian juga di lokasi lain, jika Anda membangun di Bandung misalnya maka Anda bisa juga menyisakan beberapa unit untuk tidak dijual. Nantinya bisa disewakan atau dijual nanti setelah harganya naik.
Begitu seterusnya di lokasi lain. Suatu saat nanti Anda akan memiliki banyak unit properti di beberapa lokasi.
Perhitungkan cashflow
Namun jangan lupa strategi harus dipraktekkan dengan memperhitungkan juga cashflow proyek jangan malah memberatkan. Jika harus menjual semua maka itu harus dilakukan.
Misalnya Anda membangun 50 unit rumah di suatu lokasi, karena sesuatu hal maka masih banyak tagihan-tagihan yang harus dibayarkan. Seperti tagihan kontraktor, suplier material, bahkan mungkin saja masih berhutang tanah ke pemilik lahan dulu.
Jika kondisinya seperti itu, maka strategi berternak properti tunda dulu sampai semua betul-betul aman. Yang paling penting adalah memenuhi kewajiban kepada siapapun yang memiliki piutang terhadap proyek. Karena itu adalah kewajiban. Kewajiban lebih utama dari mendapatkan keuntungan sendiri.
Lihat artikel lainnya:- Cara Mudah Berternak Properti Bagi Developer
- Cara Mudah Berternak Properti Ala Developer
- Kenapa Anda Harus Menjadi Developer Properti?
- Mudah Banget Menjadi Investor Properti—Baca Ini
- Ini Beberapa Pilihan Properti untuk Investasi
- Begini Cara Menetapkan Harga Perumahan dengan Strategi Harga Progresif
- Praktek Pembayaran Tanah Secara Bertahap. THIS IS ROCK!
- Strategi Penerapan Harga Proyek pada Masa Pertumbuhan sampai Penutupan Proyek
- Cara Mudah Menjadi Investor Properti
- Cerita Sukses Seorang Developer Pribadi
- Ini Dia Keunggulan Investasi Properti, Anda Sudah Punya?
- Cara Mudah Melakukan Studi Mendalam Terhadap Potensi Suatu Lokasi, Sehingga Anda Tidak Terjebak
- Strategi Menganalisa Segmentasi Pasar untuk Membangun Proyek Properti
- Begini Cara Memilih Broker Properti yang Bagus untuk Investor Properti
- Jangan Lupa Perhatikan Lebar Akses Jalan ke Proyek Anda
