Berapa Besarnya Biaya Akta AJB PPAT?

Fee Pejabat Pembuat Akta Tanah dalam setiap transaksi maksimal 1% dari nilai yang tertera di dalam akta.

Hal ini diatur dalam Peraturan Pemerintah No. 24 TAHUN 2016 Tentang Perubahan Atas Peraturan Pemerintah Nomor 37 Tahun 1998 Tentang Peraturan Jabatan Pejabat Pembuat Akta Tanah.

Lihat di pasal 39; (1) Uang jasa (honorarium) PPAT dan PPAT Sementara, termasuk uang jasa (honorarium) saksi tidak boleh melebihi 1% (satu persen) dari harga transaksi yang tercantum di dalam akta.

Jadi misalnya jika nilai transaksi 1 milyar maka PPAT bisa meminta biaya akta paling tinggi 10 juta rupiah.

Harus dipahami bahwa yang diatur adalah batas tertinggi, jadi bisa saja para pihak minta negoasiasi kurang harga. Misalnya nego biaya akta menjadi 5 juta, 7 juta, boleh-boleh saja. itupun jika PPAT bersedia.

Baca juga: Lihat di sini materi dan jadwal workshop developer properti bagi pemula

Harus dipahami juga bahwa dalam PP ini tidak mengatur secara khusus akta-akta yang dibuat oleh PPAT, artinya pengaturan tentang fee/honorarium ini berlaku untuk semua akta PPAT, seperti AJB, akta hibah, APHT, Akta Pemasukkan Kedalam Perusahaan/inbreng, akta APHB, Akta tukar Menukar, Akta Pemberian Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai di atas Hak Milik; biasanya ini untuk sertifikat apartemen atau rumah susun.

Selanjutnya jangan lupa bahwa ini adalah fee untuk satu akta saja. Jika ada akta lain sebelum AJB ini, maka biayanya terpisah atau dihitung tersendiri.

Misalnya sebelum AJB dibuat Perjanjian Pengikatan Jual Beli atau PPJB dulu, maka Notaris/PPAT akan meminta biaya untuk PPJB tersebut di luar biaya AJB.

Demikian juga jika ada akta lainnya seperti akta kuasa jual, APHT, maka akta-akta tersebut akan dikenakan fee tersendiri untuk PPAT.

Biasanya ketika akan menggunakan membuat akta PPAT, taroklah akan membuat akta jual beli atas tanah dan bangunan, notaris/PPAT memberikan rincian biaya.

Misalnya ada biaya pengecekan sertifikat, biaya validasi pajak-pajak seperti Pajak Penghasilan atau PPh untuk pajak penjual dan Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), karena PPh dan BPHTB ini setelah dibayar harus divalidasi ke instansi masing-masing.

Biaya ini diluar biaya resmi ya, lebih ke biaya ongkos saja. Kemudian ada lagi biaya baliknama. Nah, kesemua biaya ini diluar biaya fee atau honorarium PPAT.

• Siapa yang Menanggung Biaya Akta PPAT
• Apa Perbedaan dan Persamaan Notaris dan PPAT
• Perbedaan PPJB dan AJB
• Balik Nama Sertifikat tanpa Akta PPAT
• Setelah SHM Terbit AJB Tarok Dimana
• Apa Yang Harus Dilakukan Jika AJB Hilang?
• Cara Jual Beli Tanah yang Belum Bersertifikat
• Jika Developer Membatalkan AJB setelah PPJB
• Biaya-Biaya yang Timbul Dalam Proses Jual Beli Rumah Second
• Apakah Surat Jual Beli di Bawah Tangan Atas Tanah dan Bangunan Sah Secara Hukum?
• Bagaimana Cara Jual Beli Tanah Girik Di Notaris  
• Ketika Transaksi Jual Beli Rumah; Tandatangan Dulu atau Transfer Dulu?
• Bagaimana Cara Transaksi Jual Beli Tanah Dan Bangunan yang Aman
• Siapa yang Menanggung Biaya dan Pajak-Pajak Dalam Jual Beli Properti?
• Menjual Perumahan Subsidi, Free Biaya-Biaya, Ndak Bahaya Ta?