Kepada Pemilik Tanah: Hanya Developer Properti yang Mau dan Sanggup Membeli Tanah dengan Luasan Tertentu

Orang yang membeli tanah secara tunai

Saat ini, pemilik tanah yang ingin menjual tunai lahannya harus memahami bahwa orang yang mau dan sanggup membeli lahan secara tunai terhadap luasan tertentu hanyalah orang atau badan usaha yang berprofesi sebagai developer.

Orang yang profesinya bukan developer akan berfikir berulangkali jika ingin membeli tanah yang luas apalagi tanah tersebut berada di pelosok dan hanya cocok untuk dikembangkan menjadi proyek properti.

Kecuali tanah tersebut memang akan digunakan untuk kepentingan bisnis lainnya seperti perkebunan, peternakan atau penggunaan bisnis lainnya.

Motif investasi

Motif lainnya orang membeli tanah yang luas mungkin saja untuk investasi, tapi ujung-ujungnya orang yang berinvestasi dengan membeli tanah kosong adalah seorang developer properti juga setidaknya dia berniat akan menjadi developer properti dengan mengembangkan tanah milik sendiri suatu saat nanti.

Jika ingin berinvestasi di bidang properti, kebanyakan orang memilih investasi pada aset produktif yang langsung memberikan penghasilan (passive income) setelah dibeli.

Properti yang langsung memberikan penghasilan yang paling cocok adalah ruang kantor (office space), apartemen untuk disewakan, hotel, guest house, rumah toko (ruko), rumah kantor (rukan), ruma kost, rumah di tengah kota yang menghasilkan sewa yang bagus atau jenis properti lainnya yang langsung bisa disewakan dengan cepat.

Nah, menurut Robert T. Kiyosaki, ketika orang membeli tanah untuk disimpan tanpa didayagunakan, tanah tersebut bukanlan dihitung sebagai aset tetapi liabilitas.

Karena tanah tersebut tidak memberikan penghasilan kepada pemiliknya. Tetapi tanah tersebut malah menyebkan pemiliknya mengeluarkan uang, setidaknya untuk membayar pajak atau sekedar membayar orang untuk menjaga tanah tersebut. Begitulah kira-kira menurut Pak Robert.

Anda tentu boleh sepakat dengannya atau tidak. Bisa saja Anda anggap tanah milik Anda menjadi aset, ngga ada yang melarang kok! Hehehe.

Jarang developer yang mau membeli tanah secara tunai

Itulah kesulitan yang dialami oleh pemilik lahan yang ingin menjual tanahnya secara tunai. Jarang sekali developer yang mau membeli tanah secara tunai saat ini.

Mereka lebih memilih menawarkan kerjasama lahan dalam membangun proyek atau menawarkan pembayaran tanah secara bertahap.

Karena harga tanah yang sudah semakin mahal menyebabkan biaya proyek membengkak, itulah alasannya. Apalagi tanah ditawarkan oleh broker yang ingin kaya mendadak yang suka menaik-naikkan harga, maka semakin mahallah harga tanah itu.

Jika penawaran kerjasama lahan disetujui maka proyek bisa dilaksanakan, namun jika penawaran kerjasama lahan ditolak maka developer akan mencari tanah lain yang pemiliknya bersedia bekerjasama dengan mereka.

Karena menurut mereka masih banyak tanah kosong di Indonesia yang menunggu tangan-tangan emas sang developer.

Semua keputusan diserahkan kepada pemilik lahan.

• Strategi Mengakuisisi Lahan oleh Perseroan Terbatas untuk Dibangun Proyek Properti
• Ia Suka Kopi Susu Kiri, Tawarkan Kopi Susu Kanan, Mungkin Saja Ia Suka
• Pentingnya Bersikap Tabah Ketika Ingin Menjadi Developer Properti
• Jika Pemilik Lahan Minta Tanahnya Dibayar Tunai Apa Yang Harus Anda Lakukan?
• Ini Beberapa Pilihan Properti untuk Investasi
• Mudah Banget Menjadi Investor Properti—Baca Ini
• Jika Ingin Deal Tanggung Saja Kewajibannya
• Fakta Ekonomi Aset Properti: Resiko Investasi Rendah
• Baca Ini Jika Anda Ingin Menjadi Pengembang Properti Syariah
• Pantaskan Dirimu Jika Ingin Negosiai Dengan Pemilik Lahan
• Mulai Menjadi Developer Properti Dengan Proyek Kecil-Kecil Saja Dulu
• Intuisimu Adalah Pembeda
• Perkecil Modal, Pembayaran Tanah Secara Bertahap, Salah Satu Strategi Developer Membantu Pemerintah Mewujudkan Hunian Berimbang
• Pembebasan Lahan Itu Apa Sih?
• Menjadi Developer Properti Itu Harus Mampu Menggerakkan Dukungan Dari Orang Lain

Tags

• https://asriman com/kepada-pemilik-tanah-hanya-developer-properti-yang-mau-dan-sanggup-membeli-tanah-dengan-luasan-tertentu/