Mungkinkah Sertifikat Tanah Ganda?

Kemungkinan adanya sertifikat ganda karena memang ada niat yang disengaja oleh oknum tertentu yang bertujuan untuk meraih keuntungan secara melawan hukum.

Jika kondisi normal saat ini TIDAK MUNGKIN terjadi sertifikat ganda karena pensertifikatan tanah sudah dengan komputerisasi sehingga apabila pada lokasi dimaksud sudah terbit sertifikat maka tidak bisa lagi dimohonkan sertifikat oleh siapapun dengan alas hak apapun.

Kejadian sertifikat ganda biasanya terjadi dengan modus berupa pengakuan hilang oleh pemilik. Kemudian si pemilik memohonkan sertifikat baru di Kantor Pertanahan. Tetapi sebenarnya sertifikatnya tidak hilang, hanya dijaminkan untuk mendapatkan pinjaman.

Setelah terbit sertifikat baru maka si pemilik menjual atau menjaminkan lagi sertifikat tersebut. Dengan demikian terjadilah sertifikat ganda pada lokasi yang sama. Dengan catatan para pihak terlibat tidak saling mengetahui.

 

(more…)

Begini Cara Mencari Kontraktor dengan Turnkey Project

Pada sebuah proyek properti ada beberapa tipe pembayaran yang bisa diterapkan untuk membayar kontraktor. Sistem yang paling umum digunakan adalah sistem pembayaran termin. Sistem termin ini merupakan sistem yang paling adil karena pembayaran berbanding lurus dengan prestasi kerja kontraktor.

Sistem ini mengharuskan developer memiliki modal awal untuk membayar kontraktor sesuai terms yang disepakati. Bagaimana kalau developer tidak memiliki modal awal untuk memulai proyek? (more…)

10 Powerful Marketing Tips

Berikut ini adalah apa saja yang musti Anda miliki untuk memastikan karir penjualan Anda Sukses dan Mendapat Reward:

Kredibilitas
Ini adalah kemampuan secara konsisten bahwa Anda bersedia untuk mendengar, bergairah untuk sesuatu yang lebih dan berkomitmen dengan produk Anda.

Kredibilitas berbicara tentang masa lalu Anda, bagaimana perusahaan Anda membangun, kesesuaian spesifikasi bangunan yang Anda gunakan, ketepatan waktu pembangunan. Tidak berhenti pada hal membangun saja, tapi bagaimana Anda mengelola keuangan, membina hubungan dengan bank, dan ujungnya adalah kepuasan klien Anda. (more…)

Eigendom Verponding adalah…

Saat ini masih banyak tanah-tanah yang memiliki alas hak berupa Eigendom Verponding. Apa itu Eigendom Verponding? Dalam hukum pertanahan Indonesia dapat diartikan bahwa EV adalah hak tanah yang berasal dari hak-hak Barat.

Tapi sebenarnya EV itu diterbitkan pada zaman Belanda untuk orang Warga Negara Indonesia. Jadi tidak mutlak juga pengertiannya jika disebutkan bahwa EV adalah hak tanah Barat.

Secara harfiah diartikan bahwa Eigendom adalah hak milik tetap atas tanah dan Verponding adalah surat tagihan pajak atas tanah atau tanah dan bangunan dimaksud.

Saat ini verponding tersebut berupah menjadi Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPT-PBB). Sedangkan eigendom diharuskan dikonversi menjadi jenis hak atas tanah seperti di atur dalam UU No. 5 Tahun 1960 tentang Undang-Undang Pokok Agraria (UUPA). (more…)

Partnership Pembelian Lahan untuk Proyek Property

kontraktor rumah mewah di jakartaDibutuhkan partner untuk membeli lahan untuk dibangun proyek-proyek properti.

Seiring dengan kebijakan perusahaan kami yang lebih mengutamakan mengerjakan proyek-proyek property dengan sistem kerjasama dengan pemilik lahan, maka dengan ini kami mengundang partner untuk membeli lahan untuk kemudian kami kerjakan proyeknya sampai selesai.

Sebagai developer nasional dan berpengalaman mengelola proyek-proyek prestisius seperti kawasan perumahan mewah, apartemen, gedung perkantoran, hotel, superblock di seluruh kota di Indonesia bahkan di luar negeri kami akan bertanggungjawab mengurus semua hal yang berhubungan dengan pelaksanaan proyek, seperti disain proyek, pengerjaan konstruksi dan pemasaran termasuk menanggung seluruh biaya-biaya proyek.

Sementara partner hanya membelikan lahan yang strategis yang bisa dibangun proyek-proyek seperti office building, apartment, condotel, super block, perumahan dan resort di seluruh Indonesia tanpa dibebankan biaya apapun dalam proses disain sampai selesai proyek.

Kami sanggup mengerjakan proyek dengan nilai yang sangat besar sekalipun dan akan kami presentasikan kepada partner setelah ada rencana lahan yang akan diakuisisi.

Pembagian keuntungan antara partner dengan kami sebagai developer tergantung pembicaraan setelah lahan tersedia, bisa 40:60, 50:50 atau 60:40.

Dengan pola seperti ini sertifikat tanah akan dibalik nama ke atas nama partner sehingga partner tidak ada resiko sama sekali.

Jangka waktu proyek tergantung skala proyeknya dengan estimasi 2-3 tahun untuk proyek-proyek apartemen.

Kerjasama partnership dengan kami sebagai developer dilakukan dengan kondisi sebagai berikut:

  1. Partner melakukan koordinasi dengan kami untuk menentukan lokasi. yang akan dijadikan proyek kerjasama.
  2. Partner membeli lahan ke atas nama partner sendiri.
  3. Menyepakati harga dasar tanah untuk kerjasama.
  4. Menyepakati besarnya DP (Down Payment).
  5. Menyepakati jangka waktu proyek.
  6. Menyepakati besaran bagi hasil.
  7. Mediator diberikan fee 2.5% dari harga akuisisi lahan yang diberikan pada saat transaksi pembelian lahan.

Apakah ivestasi partner kami aman dan menguntungkan?.

  • Ya, sangat aman. Karena tanah yang dibeli dibaliknama ke atas nama partner dan tidak dibaliknama ke developer, sehingga haknya tidak beralih. Sertifikatnyapun disimpan di kantor Notaris sedangkan tanahnya tidak kemana-mana bukan? 🙂
  • Pola ini sangat menguntungkan, karena nilai bagi hasil yang kami terapkan sangat menguntungkan bagi partner. Partner tidak perlu memusingkan tentang proyek karena developerlah yang full operate. Keuntungan yang didapat sudah pasti lebih besar daripada hanya disimpan di bank.

Note: Jika anda memiliki lahan dan ingin mencari developer yang bisa mengerjakan lahan anda dengan sistem bagi hasil yang jujur dan sesuai Syari’ah Islam, silahkan menghubungi kami:

Asriman A.T.:

Mobile: 0812 9446 8324

BBM Pin: 5a5c982b

Email: asr1008@yahoo.com

Atau silahkan isi contact form berikut:

 
Page 43 of 56« First...102030...4142434445...50...Last »