Developer wajib mendaftar di Sireng melalui asosiasi
Sebagaimana kita ketahui, developer yang membangun rumah subsidi harus didaftarkan ke kementrian PUPR dengan aplikasi Sireng atau Sistem Registrasi Pengembang. Pendaftaran hanya bisa dilakukan melalui asosiasi.
Oleh karena itu Perusahaan harus menjadi anggota asosiasi dan asosiasi selanjutnya mendaftarkan Sireng. Dengan didaftarkan perusahaan melalui Sireng oleh asosiasi, pemerintah menjadi tahu nama-nama perusahaan yang membangun rumah subsidi.
Developer mendaftarkan proyeknya di Sikumbang
Untuk perusahaan yang sudah terdaftar di Sireng dan sedang membangun proyek rumah subsidi, perusahaan harus mendaftarkan proyeknya melalui aplikasi Sikumbang atau Sistem Informasi Kumpulan Pengembang.
Lihat di sini jadwal workshop developer properti, Anda akan diajarkan langkah demi langkah menjadi developer properti walaupun Anda seorang pemula
Dengan password Sireng tersebut perusahaan mendaftarkan proyeknya dengan cara upload berbagai informasi perumahannya. Dengan terdaftarnya proyek melalui aplikasi Sikumbang ini, pemerintah menjadi tahu berapa rumah subsidi yang akan atau sedang dibangun pengembang.
Informasi jumlah unit rumah yang didaftarkan ini menjadi dasar pemerintah menghitung kebutuhan dana subsidi yang dianggarkan melalui APBN.
Developer mendaftarkan perusahaannya sebagai perusahaan Manajemen Konstruksi
Dalam proses pendaftaran proyek perumahannya, developer juga harus mendaftarkan perusahaannya sebagai perusahaan konsultan konstruksi yang akan bertindak sebagai perusahaan MK atau Manajemen Konstruksi.
Dengan syarat perusahaan memiliki ijin LPJK atau Lembaga Pengembangan Jasa Konstruksi. Jika perusahaan tidak memiliki ijin LPJK atau bukan sebagai perusahaan MK, developer bisa mendaftarkan perusahaan lain yang memiliki sertifikasi MK.
Dengan kata lain pemerintah ingin memastikan bahwa kegiatan pembangunan rumah subsidi memiliki standar pengawasan dari ahlinya. Perusahaan MK yang didaftarkan bisa lebih dari 1.
Proses pewarnaan di Sikumbang
Setelah perusahaan MK didaftarkan di aplikasi Sikumbang, maka developer baru bisa meneruskan pendaftaran perumahannya termasuk unit-unit yang terbangun, terjual, dipasarkan dan lain-lain.
Kegiatan ini disebut kegiatan pewarnaan. Setelah selesai selanjutnya rumah tersebut akan memperoleh ID Rumah. ID Rumah inilah yang selanjutnya dipakai bank untuk memproses KPR.
Dengan demikian jika belum terbit ID Rumah, maka rumah tersebut tidak bisa di proses KPR di Bank untuk memperoleh dukungan subsidi.
Sertifikat laik Fungsi
Setelah seluruh informasi rumah subsidi terdaftar di aplikasi Sikumbang dan memperoleh ID Rumah, selanjutnya rumah tersebut harus memperoleh Sertifikat Layak Fungsi (SLF). SLF diterbitkan oleh perusahaan MK yang terdaftar seperti cerita di atas.
Konsumen yang akan membeli rumah subsidi selanjutnya memesan di aplikasi Sikasep atau Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan. Pemilihan unit dilakukan langsung oleh konsumen dengan menyamakan proses pemesanan manual di kantor pemasaran developer.
Dalam prakteknya kegiatan pemesanan rumah dilakukan staff pemasaran developer dengan menggunakan no NPWP dan Email calon konsumennya.
Kesimpulan:
- Developer rumah subsidi harus terdaftar di Aplikasi Sireng dengan pendaftaran melalui Asosiasi.
- Dengan password Sireng, Developer mendaftarkan proyek perumahannya melalui aplikasi SiKumbang.
- Dalam mendaftarkan proyek perumahaannya di Aplikasi SiKumbang, Developer harus mendaftarkan perusahaan MK. Bisa atas nama perusahaan developer sendiri atau perusahaan lain.
- Rumah yang sudah didaftarkan di Aplikasi Sikumbang akan memperoleh ID Rumah.
- ID rumah digunakan Bank untuk memproses KPR
- Perumahan yang sudah didaftarkan di Aplikasi Sikumbang baru bisa dipesan calon konsumen melalui aplikasi Sikasep.
- Hasil pemesanan rumah dari calon konsumen dengan ID rumah yang ada, sebagai dasar bank memproses KPR.
Penulis: Mandor Tomo | Sekjen DEPRINDO, deprindo.org
Lihat artikel lainnya:- Dahsyatnya SiKasep, Sebuah Aplikasi untuk Membeli Rumah Subsidi
- SiPetruk; Sistem Pemantauan Konstruksi
- Pentingnya Menjadi Anggota Asosiasi Profesi Developer
- Pentingnya Memiliki PT Bidang Developer Properti dan Langkah Mendirikannya
- MANTAP! Karyawan Kontrak Sudah Bisa Dapat KPR
- Begini Langkah-Langkah Pengembangan Perumahan Subsidi
- Relaksasi DP Rumah Subsidi, Turun Dari 5% menjadi 1% Saja
- Begini Strategi Mengajukan Kerjasama Dengan Pemilik Lahan
- Badan Percepatan Penyelenggaraan Perumahan atau BP3 Untuk Mempercepat Penyediaan Hunian Bagi MBR
- Menjadi Karyawan Sebuah Perusahaan Properti Sebagai Salah Satu Cara Mudah Untuk Menjadi Developer Properti
- Denda 50 Juta Bagi Orang yang Menyewakan dan Menjual Rumah Subsidi
- Menjadi Karyawan Developer Properti Lebih Dulu, Langkah Mudah Menjadi Pengembang
- Urgensi Bantuan PSU Untuk Perumahan Subsidi
- Kesalahan yang Sering Dilakukan Orang Sehingga Permohonan KPR-nya Ditolak
- Bebas PPN Harus Diperpanjang dan Bisa Juga Untuk Rumah Inden Harusnya
