Tips Sukses Bisnis Properti Tanpa Modal

Berinvestasi di properti di Indonesia merupakan investasi yang sangat menguntungkan, salah satunya karena kita bisa memulai bisnis properti tanpa modal.

Banyak orang yang sudah merasakan keuntungan dalam bisnis properti dengan cara ini, walaupun banyak juga orang yang gagal melakukannya. 

Bisnis properti tanpa modal perlu kecermatan

Mereka yang sukses dalam melakukan bisnis properti tanpa modal adalah mereka yang pintar membaca dan memanfaatkan peluang karena tidak semua properti bisa diperlakukan menjadi bisnis tanpa modal.

Diperlukan kecermatan, ketelitian dan analisa mendalam tentang properti yang akan dijadikan objek bisnis tanpa modal tersebut. Apabila salah dalam mengambil keputusan maka keuntungan yang di depan mata bisa tiba-tiba hilang.

Bagi sebagian orang, perkembangan bisnis properti dari tahun ke tahun dapat dimanfaatkan untuk mendapatkan keuntungan. Memang tidak semua orang bisa membaca peluang bisnis properti tanpa modal ini.

Masih banyak orang yang beranggapan bahwa berinvestasi di bidang properti harus menyediakan modal yang besar.

Baca juga: Ikuti Workshop Developer Properti

Hal ini tidaklah sepenuhnya salah karena memang persepsi umum yang berlaku adalah membeli barang harus dengan uang. Tidak mengherankan jika banyak orang yang tidak bisa menjalankan model bisnis ini. (more…)

Pentingnya Mentor untuk Menjadi Pebisnis Developer Properti

mentor untuk bisnis developer propertySecara etimologis mentor adalah penasihat, penasihat dalam segala hal.

Khusus di bidang properti mentor diperlukan sebagai tempat belajar dan berkonsultasi dalam menjalankan bisnis di bidang properti apalagi bagi developer properti pemula.

Para mentor bisnis yang sukses pada umumnya telah melalui perjalanan bisnis yang panjang, banyak hal yang telah dialami, baik yang manis maupun yang pahit.

Kegagalan dan keberhasilan bisnis adalah dua sisi mata uang yang tidak bisa dipisahkan.

Adalah konyol kalau kita hanya berharap sukses tanpa siap untuk gagal.

Kegagalan bisnis menyebabkan sang juara belajar dan belajar hingga menemukan formula yang tepat untuk menjalankan bisnisnya setelah mengalami kegagalan. Begitulah yang dilakukan oleh pebisnis sebenarnya dan layak untuk dijadikan mentor.   (more…)

Studi Kelayakan Proyek Properti

studi-kelayakan-proyek-properti

Studi Kelayakan Proyek disusun berupa laporan tertulis dengan sistem penulisan yang sistematis dan mudah dipahami.

Laporan Studi Kelayakan Proyek harus dapat menarik minat investor, kreditur dan memperoleh ijin dari pemerintah.

Oleh karena itu Studi Kelayakan Proyek harus memenuhi syarat-syarat sebagai berikut:

Laporan Studi Kelayakan Proyek harus komunikatif

Sifat komunikatif dalam Laporan Studi Kelayakan Proyek diperlukan supaya laporan tersebut memuat kondisi yang sebenarnya dan dapat dipahami secara benar oleh pihak yang memerlukan.

Sifat komunikatif juga untuk menghindari penafsiran yang keliru terhadap isi laporan.   (more…)

Mengenal Berbagai Macam Produk Bisnis Properti

jenis produk properti

Bagi sebagian orang produk akhir dari bisnis properti hanya dikenal sebagai perumahan atau bangunan fisik lainnya.

Padahal sebenarnya masih banyak produk-produk properti itu jika dililhat dari tujuan pemanfaatannya, diantaranya:

Residensial atau tempat hunian

Yang dimaksud dengan bangunan residensial adalah bangunan yang digunakan sebagai tempat tinggal atau hunian.

Bangunan yang termasuk tipe residensial ini adalah rumah atau perumahan, rumah susun, apartemen, bangunan asrama mahasiswa/pelajar, kondominium dan villa. (more…)

DP 0 % To Rocket Your Sales!! Bagaimana Menerapkan DP 0% dalam Penjualan Perumahan?

dp-0-properti
Developer bisa saja menerapkan DP 0% untuk menarik konsumen karena banyak orang yang sanggup mencicil tiap bulan tetapi tidak sanggup menyediakan DP untuk membeli rumah

Surat edaran BI tentang kredit pemilikan rumah

Bagaimanapun bank tidak mungkin melanggar peraturan diterapkan oleh Bank Indonesia (BI) melalui Surat Edaran No. 14/10/DPNP tanggal 15 Maret 2012 tentang Penerapan Manajemen Risiko pada Bank yang Melakukan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah dan Kredit Kendaraan Bermotor, yang pada intinya mengatur besaran Loan To Value (LTV) untuk KPR dan Down Payment (DP) untuk KKB.

Dimana LTV bisa diartikan juga sebagai besarnya plafond kredit.

Tapi karena disini kita konsentrasi membahas mengenai properti maka kita hanya akan membicarakan tentang LTV untuk KPR. (more…)

Pentingnya Menjadi Anggota Asosiasi Profesi Developer

deprindo

Menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia asosiasi adalah perkumpulan orang yang mempunyai kepentingan bersama.  

Kepentingan-kepentingan tersebut dijabarkan di dalam pedoman pokok yang lazim disebut Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah Tangga (AD/ART).

Dimana dalam AD/ART asosiasi tersebut termaktub segala sesuatu hal yang berhubungan dengan asosiasi diantaranya visi dan misi, tujuan dan lain-lain.

Tujuan didirikannya asosiasi adalah untuk mencapai visi dan misi bersama.

Visi dan misi ini bisa tercapai apabila asosiasi dikelola secara profesional dan setia berjalan dalam koridor yang telah digariskan dalam AD/ART.

Dimana AD/ART ini menjadi pedoman perjalanan asosiasi untuk dipatuhi oleh seluruh anggota (more…)

Sejarah Perumahan Bintaro Jaya, Sebuah Kota Satelit di Selatan Jakarta

Sejarah kawasan perumahan Bintaro Jaya. Bagi yang belum kenal, Bintaro Jaya adalah sebuah kawasan kota mandiri atau kota satelit di Selatan Jakarta yang luasnya lebih dari 1000 ha, yang berada di dua provinsi yaitu DKI Jakarta, Kecamatan Pesanggrahan dan Provinsi Banten, Kota Tangerang Selatan.

Bahkan hanya sedikit saja atau Sektor 1 saja yang berada di Provinsi DKI selebihnya berada di Provinsi Banten kota Tangerang Selatan.

Saat ini Bintaro sudah menjelma menjadi kawasan hunian kelas menengah atas dengan lansekap yang sangat tertata dan memiliki fasilitas lengkap, seperti kawasan bisnis, kuliner, pendidikan berkualitas, fasilitas olahraga, dan fasilitas hiburan.

Selanjutnya kawasan Bintaro sedang bertransformasi menjadi sebuah kawasan kota mandiri dengan konsep Transit Oriented Development (TOD).

Dimana dengan konsep TOD ini tata ruang kota memaksimalkan perpaduan penggunaan angkutan massal seperti Busway, kereta api kota atau MRT mass rapid transit, kereta api ringan atau LRT light rail transit, serta dilengkapi jaringan pejalan kaki atau sepeda.

Bagaimana perumahan Bintaro Jaya ini bermula? Mari kita bahas, flashback ke belakang.

Pada tahun 1970, Ciputra dan dua sahabatnya sejak kuliah di Institut Teknologi Bandung (ITB) dulu, Ismail Sofyan dan Budi Brasali sepakat mendirikan sebuah perusahaan dengan nama Metropolitan Development, bidang usahanya adalah developer properti. (more…)

Dampak Himbauan Penggunaan Produk Dalam Negeri Untuk Proyek Properti oleh Pak Menteri

Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat Basuki Hadimuljono, mewajibkan penggunaan produk dalam negeri dalam proyek konstruksi dan properti mulai tahun ini.

Alasannya kebijakan itu diambil, dengan salah satu pertimbangannya adalah, pewajiban belanja produk dalam negeri ini diyakini dapat segera memulihkan ekonomi.

Para pelaku bisnis material lokal tentu sangat gembira atas kebijakan ini, karena dengan demikian dapat memacu produksi produk lokal tersebut.

Jika produksi terus berjalan maka roda ekonomi terus berputar, terutama industri di sekitar produksi material tersebut.

Terserapnya tenaga kerja lokal

Karyawan industri material terus dapat bekerja sehingga mereka terus mendapatkan penghasilan, dan tentu saja jika industri manufaktur atau material bangunan lebih bergairah, nantinya bisa menyerap tenaga kerja lebih banyak.

Jadi dengan menekankan penggunaan produk lokal bagi para pengembang akan menyerap tenaga kerja lebih banyak lagi di sektor hulu properti. Dan tentu saja akan memberikan multiflier effect perekonomian dan dan industri nasional. (more…)

Menjadi developer properti itu mudah bagi orang yang ikhlas