asriman.com – Page 44 – Bisnis Properti Itu Mudah Bagi Orang yang Ikhlas

Bagaimana Cara Menjual Diri di Hadapan Kolega Bisnis

Menjual diri yang saya maksudkan disini adalah dalam artian positif, yaitu bagaimana memberikan kesan bahwa kita adalah orang yang memiliki kapabilitas untuk dijadikan rekan bisnis.

Menjual diri ini dilakukan pada saat awal perkenalan sehingga pada pertemuan awal tersebut terbentuklah opini dari lawan bicara bahwa kita adalah orang yang tepat untuk dijadikan rekan bisnis.

Ada banyak cara yang bisa dilakukan untuk ‘menjual diri’, diantaranya dengan memberikan kartu nama, menyesuaikan penampilan, dan lain-lain.

Pentingnya Kartu Nama untuk Anda sebagai Pebisnis

Masih banyak pebisnis yang tidak memberikan perhatian yang serius terhadap kartu nama. Saya sering menerima kartu nama yang dibuat seadanya, terkesan asal jadi dan asal punya kartu nama. (more…)

Menjadi Developer Properti Itu Harus Mampu Menggerakkan Dukungan Dari Orang Lain

Dapatkan dukungan dari orang lain

Salah satu syarat untuk bisa sukses di bisnis developer properti adalah mampu menggerakkan dukungan orang lain.

Dukungan tersebut bisa berupa penyediaan lahan, tenaga, keahlian, modal dan sumber daya lain.

Hal ini menjadi krusial ketika Anda tidak punya sumber daya untuk menjadi seorang pengembang properti.

Jika dilihat, Anda tidak punya tanah sendiri, lihat dari perjalanan bisnis sebelumnya Anda juga bukanlah seorang developer.

Dan apabila melihat ke dalam kantong, Anda bukanlah orang kaya yang memiliki uang banyak untuk menjadi developer properti.

Seperti diketahui bahwa menjadi developer properti itu butuh modal besar. Modal tersebut diantaranya adalah untuk membeli tanah, mengurus perizinan, membangun fisik proyek dan membiayai kegiatan pemasaran proyek.

Dukungan pemilik lahan pada saat tidak punya lahan

Dengan mampu menggerakkan dukungan dari orang lain, maka pada saat Anda yang tidak punya lahan untuk dijadikan proyek, Anda bisa menemukan orang lain yang memiliki lahan, dan setuju untuk dibangun proyek properti.

Lahan tersebut baik dengan cara dibeli maupun tidak dibeli, tergantung kondisi. Jika mampu membeli lahan tentu lebih bagus, langkah menjadi developer properti menjadi sedikit lebih ringan.

Namun jika Anda tidak punya uang untuk membeli lahan maka Anda harus bisa menemukan orang yang bersedia menyerahkan lahannya untuk dikembangkan menjadi proyek properti tanpa dibeli.

Tentu saja dengan strategi tertetu, bisa dengan penawaran kerjasama, bisa juga dengan pembayaran secara bertahap. Intinya tanah untuk proyek tersebut tidak perlu dibeli atau dibayar tunai di depan, sehingga di awal tidak butuh uang untuk membeli lahan. (more…)

Jika Tidak Yakin Akan Berhasil Di Bisnis Properti Sebaiknya Jangan

Keyakinan yang kuat untuk sukses di bisnis properti sebagai developer harus dimiliki oleh setiap orang yang ingin menjadi developer properti.

Tanpa keyakinan yang kuat, ketika menemui sedikit saja halangan ia bakal mencari alasan tentang kegagalannya. Toh saya sudah berusaha yang terbaik, begitu fikirnya.

Darimana timbulnya keyakinan yang kuat tersebut? Keyakinan yang kuat akan sukses di bisnis properti timbul setelah ia memiliki ilmunya; menilai lahan yang berpotensi, menguasai perencanaan bisnisnya, memiliki keterampilan manajemen dan memahami dengan benar tentang bisnis properti, terutama tentang siklusnya.

Ilmu yang penting tentang menilai lahan yang layak

Ilmu yang mutlak diperlukan untuk sukses di bisnis properti adalah tentang menilai lahan yang layak. Dimana dengan menguasai ilmu ini maka seseorang akan terhindar dari salah dalam memilih lokasi. (more…)

Menjadi Developer Properti Itu Rumit, Jangan Khawatir, Begini Cara Menyederhanakannya

Menjadi developer properti itu rumit bagi orang yang belum pernah melakukannya, atau pernah mengalaminya tetapi bersikap seperti superman, semua dikerjakan sendiri. Ya, jika begitu memang rumit menjadi developer properti.

Kuncinya belajar dan berbagi

Sebenarnya tidak rumit-rumit amat menjadi developer properti jika Anda mau sedikit belajar dan berbagi.

Kenapa belajar dan berbagi ini penting?

Karena banyak hal mengenai pengembangan sebuah proyek properti harus dipelajari terlebih dahulu kemudian dalam pelaksanaannya musti rela berbagi.

Mari kita lihat rahasianya

Dalam pengembangan sebuah proyek properti itu ada beberapa aspek yang harus diperhatikan, diantaranya adalah aspek legalitas, perencanaan, konstruksi, keuangan dan pemasaran. (more…)

Ngga Usah Besar-Besar Dulu; Mulai Menjadi Developer Dengan Luas Kecil dan Beberapa Unit Saja, Lebih Mudah dan Cepat

Banyak yang berpendapat bahwa untuk menjadi developer properti harus dengan luasan tanah yang besar, dan dengan modal yang besar pula sehingga banyak yang mundur teratur mewujudkkan niatnya menjadi developer properti.

Padahal tidak seperti itu, dengan modal kecil dan luasan tanah yang tidak terlalu besar sudah bisa memulai menjadi developer properti.

Latihan di lahan kecil untuk merasakan menjadi developer

Walaupun dengan luasan yang kecil tetapi sudah bisa merasakan menjadi developer properti. Bagaimana rasanya membangun rumah, berhadapan dengan tukang, berhadapan dengan pengamanan, berhadapan dengan konsumen yang mungkin saja cerewetnya minta ampun dan banyak maunya. (more…)

Pacu Penjualan dengan Menurunkan Target Profit untuk Mendulang Untung

Bagi developer menjual secepat mungkin dan sebanyak mungkin adalah wajib hukumnya.

Apalagi proyek dikerjakan dengan modal minim, sehingga cash flow adalah segala-galanya.

Banyak yang harus dibayarkan seiring perjalanan waktu seperti membayar cicilan kredit kontruksi, pembayaran kepada suplier atau bisa jadi termin pembayaran harga tanah kepada pemilik lahan sudah jatuh tempo.

Karena anda adalah tipe bisnis properti modal dengkul alias ahlinya kerjasama lahan.. hehehe..

Turunkan target laba Anda

Jalan yang bisa Anda tempuh adalah dengan menurunkan target profit untuk memacu penjualan, bagaimana caranya? Salah satunya dengan menurunkan harga jual produk Anda. (more…)

HATI-HATI! Menjadi Developer Properti Itu Pasti Ketemu Banyak Masalah

Untuk sukses sebagai developer properti salah satu syaratnya adalah mentalitas. Mental si developer harus matang. Karena dalam mengerjakan proyek kerap terjadi masalah di luar perkiraan.

Masalah yang sering terjadi adalah adanya pembengkakan biaya, masalah dengan pekerja, masalah dengan masyarakat sekitar, juga tak lupa sering terjadi masalah dengan aparat. Selain masalah klasik seperti permintaan supplier material yang minta tagihannya segera dibayarkan.

Pembengkakan biaya mungkin saja terjadi karena kenaikan harga terkait kondisi makro ekonomi nasional.

Masalah dengan pekerja mungkin saja terjadi karena keterlambatan pekerjaan, keterlambatan pembayaran, lalu para pekerja ada yang berbuat curang, melarikan uang proyek sehingga gaji pekerja tidak dapat dibayarkan. (more…)