asriman.com – Page 42 – Bisnis Properti Itu Mudah Bagi Orang yang Ikhlas

Cara Memasarkan Properti di Portal Jual Beli Properti. High Impact!

Memasarkan properti di portal jual beli musti ada strategi cerdas yang lain dari yang lain. Jika dirimu mengerjakan yang biasa-biasa saja hasilnya juga biasa.

Konon defenisi ‘gila’ adalah mengerjakan yang biasa-biasa saja lalu berharap hasil yang luar biasa.

Yang biasa dilakukan orang ketika memasarkan properti di portal jual beli properti adalah buat akun lalu posting product-nya. Hanya itu. Dan ingat semua orang melakukan itu.

Untuk menjadi pembeda yang bisa Anda lakukan adalah dengan membuat akun di semua portal jual beli properti seperti olx.c0m, 99.c0, rumah123.c0m, lamudi.c0m, rumah.c0m dan lain-lain.

Membuat akun di semua portal itu tidak terbatas, asalkan Anda juga punya banyak email. Buat email juga tidak terbatas, yang diperlukan adalah kedisiplinan ketika mengatur penggunaan email.

Dengan banyak email Anda bisa membuat banyak akun di semua website jual beli properti tersebut. Karena syarat membuat akun adalah musti punya alamat email.

Taroklah Anda membuat tiga email saja dengan demikian Anda juga punya peluang membuat tiga akun di masing-masing portal jual beli properti tersebut.

Dengan demikian Anda sudah punya media penjualan pribadi sebanyak 18 akun. Masing-masing 3 akun di 6 buah marketplace properti tersebut.

Lalu dengan punya 18 akun postinglah tentang iklan Anda tiga kali sehari. Maka dalam satu hari Anda memiliki 54 peluang iklan yang bisa dilihat orang. Sederhana, tapi memang butuh kesabaran mengerjakannya.

Sekarang bayangkan jika Anda menjadi leader marketing dengan meng-hire 10 orang tenaga marketing online yang pekerjaannya tiap hari adalah memegang laptop.

Mari kita hitung peluang iklan Anda tayang tiap hari. Sederhana saja, jika Anda sendiri punya tiga akun di masing-masing marketplace jual beli tersebut Anda memiliki 54 kali iklan tayang tiap hari.

Maka dengan memiliki 10 orang tenaga online marketer maka peluang iklan Anda tayang adalah 540 kali. (more…)

Begini Cara Menjadi Investor Properti yang Mudah Anda Praktekkan

Menjalankan investasi properti sendiri memang bisa mendatangkan anda banyak sekali keuntungan asalkan anda memang paham bagaimana strategi dan langkah–langkah menjadi investor properti dalam menjalankan usaha ini.

Terkadang beberapa investor yang terjun menuju ke sektor ini biasanya hanya sekedar untuk ikut–ikutan saja karena mereka melihat adanya keuntungan dari investasi ini yang memang sangat menggiurkan dan juga sangat menguntungkan.

Sebenarnya orang–orang memiliki pengalaman sendiri dalam menjalankan bisnis properti ini. Yang perlu anda lakukan adalah hanya perlu untuk bisa meraih kesuksesan dengan langkah–langkah terbaik sehingga bisnis yang anda jalankan juga akan berjalan dengan lancar.

Dan berikut ini adalah beberapa langkah sukses yang bisa anda lakukan agar bisa menjadi seorang investor yang terbaik diantaranya adalah:

Jangan Investasi Hanya karena Asumsi

Sangat sering asumsi bisa mengarahkan anda pada arah yang salah, baik itu asumsi dari broker, developer, penjualan dan juga banyak asumsi lainnya. Karena asumsi ini sendiri memang memerlukan sebuah pembuktian. Maka memang sangat diperlukan sebuah bukti sebuah kebenaran yang bisa anda lihat sendiri.

Sesuatu yang hanya berdasarkan asumsi atau mengira–ngira biasanya memiliki makna yang tidak pasti. Dan jika anda ingin menjadi seorang investor yang sukses, maka sangat penting untuk anda memiliki keyakinan yang cukup tinggi terhadap aset yang akan anda investasikan. (more…)

Bagaimana Membuat Materi Umbul-Umbul Perumahan Yang Menarik

Umbul-umbul warna warni untuk memasarkan proyek

Umbul-umbul menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI) adalah bendera beraneka warna yang dipasang memanjang ke atas dan meruncing pada ujungnya, dipasang untuk memeriahkan suasana serta menarik perhatian.

Dikutip dari temanprint(dot)com, umbul-umbul biasanya menjadi salah satu alat promosi perumahan paling efektif, sebab selain murah dan mudah, umbul-umbul memiliki ukuran yang relatif cukup besar sehingga mudah dilihat oleh banyak orang.

Selain itu umbul-umbul juga sangat cocok di gunakan untuk media promosi seperti event atau konser. Umbul-umbul ada yang terbuat dari bahan spanduk flexy, ada pula dari bahan kain dan lainnya.

Umbul-umbul perumahan dibuat dan dipasang dalam rangka menginformasikan, mempromosikan, memeriahkan, menarik perhatian semua pemangku kepentingan.

Dengan demikian umbul-umbul yang kita pasang tidak semata-mata hanya untuk jualan. Berikut penjelasannya:

-Umbul-umbul sebagai alat konfirmasi atas semua informasi dari lokasi lahan.

Dengan dipasangnya umbul-umbul di lokasi rencana lahan, kita akan memperoleh konfirmasi apakah pada lahan tersebut sudah aman untuk dijadikan cluster.

Apakah ada informasi klaim dari pihak lain yang mengaku pemilik tanah atau klaim terdapat sengketa, semua informasi ini bisa kita peroleh dengan pemasangan umbul-umbul. (more…)

ACTION, Kunci Sukses Dalam Bisnis Properti

ACTION, ya itulah kata kunci untuk mendapatkan keuntungan dari semua yang anda pelajari baik secara formal maupun non formal, tak terkecuali ACTION di bisnis property.

Di bisnis property, semua yang kita pelajari tidak akan ada artinya jika anda tidak ACTION.

Yang saya maksudkan action disini adalah memulai bisnis property. Apapun pilihan jenis bisnis property yang anda pilih tidak jadi soal, apakah sebagai developer, flipper, professional broker atau investor.

Memang kita tidak bisa mengharapkan hasil yang diinginkan pada tahap memulai. Tapi tindakan berani ACTION ini mengandung kejeniusan di dalamnya.

Tindakan memulai memberikan dampak positif terhadap hasrat kita selanjutnya. Sekurangnya itulah yang saya percayai!!.

Adalah hal yang wajar jika tekad untuk bertindak ini kadang dihalangi oleh ketakutan-ketakutan, seperti takut ditolak, takut gagal, takut rugi, takut tertipu, takut tidak ditanggapi dan perasaan takut lainnya. Contoh ketakutan untuk memulai adalah ketika kita belajar mengendarai mobil.

Coba ingat-ingat lagi pada saat kita belajar mengemudi, khususnya saya sendiri. Waktu itu, bahkan ketika saya duduk di belakang kemudi untuk pertama kalinya saya sudah keringatan padahal mesin mobil belum dinyalakan (hehehe.. buka rahasia).

Jantung rasanya berpacu lebih cepat ketika mesin mobil dinyalakan, rasanya semua orang memperhatikan kita.

Tapi karena tekad yang sangat kuat untuk bisa mengemudi mobil, saya berusaha menghilangkan kegugupan-kegugupan saya waktu itu.

Perlahan-lahan saya menghirup udara dalam-dalam lewat hidung dan mengatur pernafasan sepelan mungkin untuk menenangkan diri.

Kemudian saya mulai menjalankan mobil dengan tergesa-gesa dan masih dalam keadaan gugup, jalan mobilpun sangat pelan dan agak kasar.

Tanpa terasa tangan saya memegang setir dengan sangat kencang dan berkeringat. Ketika mobil berjalan lebih kencang kekhawatiran dan kegugupan makin memuncak, khawatir kalau-kalau kaki salah tekan antara gas atau rem atau kopling, khawatir kalau-kalau menabrak orang di depan. (more…)

Begini Cara Menerapkan Bisnis Developer Properti Tanpa Bank

Harus punya modal sendiri

Jika Anda ingin mengembangkan proyek properti tanpa bank, itu bisa. Syarat pertama adalah Anda sudah harus ada modal untuk memulai mengerjakan proyek properti Anda.

Modal dibutuhkan karena Anda nanti tidak bisa meminta bantuan dari bank, apakah dalam bentuk kredit pemilikan lahan (KPL) atau kredit kontruksi, kredit yasa griya (KYG) atau jenis kredit lainnya.

Nah, sumber modal ini bisa bermacam-macam, bisa dari modal sendiri, bisa juga modal dari orang lain. Mungkin modal dari teman, investor, saudara dan lain-lain.

Modal dari orang sekitar bagi developer baru

Bagi developer properti pemula akan lebih baik berharap terlebih dahulu kepada orang-orang di sekitar kita untuk membantu permodalan proyek.

Karena jika Anda meminta orang lain untuk menjadi investor mereka akan melihat banyak hal sebelum setuju membiayai proyek Anda. Mereka akan menaruh perhatian kepada portofolio Anda, karakter, dan lain-lain.

Portofolio diperlukan karena mereka tentu ingin uang mereka aman, betul dikelola oleh orang yang berkompeten. Selain tentu saja mereka membutuhkan orang dengan karakter terpuji yang mengelola uang mereka.

Inilah sebabnya Anda harus terlebih dahulu mendekati orang-orang yang kenal apakah orang di lingkaran persaudaraan, pertemanan atau siapapun yang tidak mungkin tidak percaya kepada Anda.

Dapatkan mereka maka jalan Anda untuk mendapatkan pemodal menjadi lebih mudah.

Dalam hal meminta orang-orang yang kita kenal untuk menjadi mitra investor, track record Anda sangat menentukan. Karena mereka adalah orang-orang yang berhubungan dengan Anda sejak masa lalu.

Jadi jika dulu Anda pernah berbuat tidak baik mereka pasti tahu dan itu menjadi alasan yang cukup untuk menolak penawaran kerjasama dari Anda. 😀 (more…)

Pentingnya Sikap Objektif Bagi Seorang Broker Properti

Sikap objektif dari seorang broker properti dibutuhkan supaya penjual dan pembeli merasa nyaman dan terlindungi haknya.

Bagi penjual, sikap objektif broker menyebabkan dia menerima haknya sebagai pemilik properti sebagaimana mestinya, terutama tentang harga.

Seorang broker properti harus menyampaikan kepantasan harga sebenarnya properti tersebut kepada pemilik.

Sementara bagi pembeli, sikap objektif seorang broker properti amat dibutuhkan untuk membantu pembeli memperoleh properti sesuai dengan keinginannya dan terhindar dari hal-hal yang merugikan di kemudian hari.

Oleh karena itu seorang broker properti harus menyampaikan kondisi properti apa adanya. Jika memang properti tersebut ada kekurangan maka seorang broker harus menyampaikannya kepada pembeli. (more…)

Begini Cara Mendapatkan Untung dari Membeli Tanah Sengketa

Aneh kan? Ada orang yang berprofesi sebagai pembeli untuk tanah-tanah yang sedang bersengketa, karena dari pengalaman mereka harga tanah yang sedang bersengketa pada umumnya jauh di bawah harga pasar.

Siapkan jaring pengaman

Tidak salah apa yang mereka lakukan asalkan sudah disiapkan jaring pengamannya.

Mereka berani memasuki bisnis properti dengan pola seperti itu tentu sudah memperhitungkan resiko dan sudah sangat siap mengantisipasinya.

Seyogianya mereka sudah mempersiapkan tim legal yang akan meneliti permasalahan sengketa dari sisi hukum dan mempersiapkan jalan keluar yang akan ditawarkan kepada masing-masing pihak yang bersengketa.

Intinya dia sudah memetakan permasalahan sebelum menawarkan solusi. Yang pasti tentu dia tidak ingin konyol masuk ke pusaran sengketa pertanahan kan?

Memetakan sengketa

Begini strategi yang dimainkannya, langkah pertama adalah memetakan sengketa, melihat siapa-siapa saja yang bersengketa, menemui mereka untuk membicarakan kemungkinan solusi yang ditawarkan. (more…)

Penumpang Gelap Bisnis Properti

Bisnis properti seperti juga dunia persilatan juga memiliki pendekar berwatak jahat. Pendekar berwatak jahat sangat gemar berbuat onar, di bidang properti mereka menjelma menjadi penipu dengan kedok sebagai developer, investor, owner dan bentuk pelaku bisnis properti lainnya.

Mereka ini tertarik memasuki dunia properti hanya untuk mendapatkan untung sesaat.

Apapun caranya mereka jalanin untuk mencapai tujuannya yaitu mendapatkan uang dari bisnis properti, baik secara halal terutama secara haram.

Mereka tidak mempedulikan apa akibat tindakan mereka, baik kepada diri mereka sendiri atau kepada orang lain. Akibat kepada diri mereka sendiri yaitu terdegradasinya kepercayaan orang lain terhadap mereka. Orang lain bisa berarti konsumen dan relasi bisnis, seperti perbankan, suplier dan rekan bisnis lainnya. (more…)

Jangan Investasi Hanya karena Asumsi

Harus punya modal sendiri

Modal dari orang sekitar bagi developer baru

Siapkan jaring pengaman

Memetakan sengketa

Hallo...!