asriman.com – Page 54 – Bisnis Properti Itu Mudah Bagi Orang yang Ikhlas

Merekonstruksi Mindset Marketing Properti

Kata teori mindset itu melekat, terstruktur dan permanen di diri kita sebagai cara pandang. Sumbernya keyakinan, adanya di ranah psikis.

Merekonstruksi mindset marketing property supaya lebih benar dimulai dari menata keyakinan. Sebab keyakinan inilah menjadi induk perilaku sebgai respon tiap stimulus eksternal. Orang-orang suka cerita kalau mindset itu tersembunyi di alam bawah sadar.

Jika mindset-mu benar, kelakuanmu pun benar. Sejak dalam pikiran sampai termanifestasikan dalam bentuk perilaku. Lalu benar menurut ukuran siapa gerangan?

Tentu saja benar sebagai jawaban kebutuhan perilaku saat itu. Benar yang menuntun keberhasilan di wilayah praktis pekerjaan. Bukan benar yang malah menjauhkan dari berhasil. (more…)

Tantangan Aktual Pengembang Properti Syariah

Booming properti syariah

Booming properti syari’ah menunjukkan kesadaran masyarakat terhadap agamanya semakin membaik. Betapa tidak, Agama yang selama ini hanya menyentuh aspek ibadah mahdhoh mulai menyusup sampai ke dunia properti, hal yang patut disyukuri.

Seiring booming selalu ada tantangan. Saya mencoba memetakan tantangan-tantangan krusial yang harus dihadapi para pengembang syari’ah.

Dengan mengusung slogan tanpa bank, tanpa riba, dan tanpa akad bermasalah para pengembang syari’ah harus bisa bermain cantik agar tidak menjadi bumerang bagi dirinya. (more…)

Apakah Sunrise Property itu?

Akhir-akhir ini banyak orang membicarakan Sunrise Property baik investor property ataupun end user yang ingin beli property untuk ditempati. Tepukpun berbalas, pengembang menangkap kemauan konsumen dengan memasarkan produknya dengan embel-embeli bahwa produknya berada di kawasan Sunrise Property.

Kawasan Sunrise Property menjanjikan keuntungan bagi pemiliknya dilihat dari kenaikan harga property dalam waktu yang tidak begitu lama, umumnya dibandingkan selama 5 tahun ke depan.

Sunrise Property, makhluk bersinar yang banyak diincar orang.

Yang jelas, dapat ditebak dari pengertian katanya bahwa Sunrise Property itu adalah property yang berada di kawasan yang akan bersinar atau berkembang untuk 5 tahun mendatang, sinarnya seperti sinar matahari yang terbit di ufuk timur. Matahari yang terbit akan terus bersinar sampai tenggelam nanti. Ya, intinya seperti itu, tidak usah dipahami rumit-rumit ya..:D (more…)

Tips Sukses Menjadi Broker Properti Independen

Keuntungan menjadi agen properti independen

Banyak alasan yang membuat bisnis menjadi seorang broker properti freelance sangat menarik untuk digeluti.

Pertama dari sisi keuntungan yang cukup menjanjikan dengan ceruk pasar yang masih terbuka luas dan kebutuhan akan properti yang dari tahun ke tahun terus meningkat.

Dari sudut pandang ini uang yang didapatkan sangat besar potensinya. Karena jasa seorang agen properti duhargai cukup besar.

Tiap transaksi yang berhasil dilakukannya seorang agen properti independen mendapatkan tak kurang 2,5% dari nilai transaksi.

Apabila berhasil lakukan transaksi senilai 1 milyar rupiah maka seorang agen properti independen mendapatkan jasa 25 juta rupiah.

Bayangkan bila berhasil menggolkan 2 atau lebih transaksi tiap bulan. Bisa dihitung penghasilannya.

Kedua dari sisi kemudahan, karena untuk menjadi broker properti independen tidak harus berpendidikan tinggi, tidak dibutuhkan pengalaman kerja dan tidak membutuhkan modal yang besar. (more…)

Tips Desain Taman Minimalis Di Lahan Sempit

Lahan yang sempit bukan penghalang untuk dapat memiliki taman yang indah. Dengan perencanaan yang detail dan perhitungan yang matang, sepetak tanah di pekarangan depan maupun belakang dapat diwujudkan menjadi sebuah taman yang indah untuk mempercantik keseluruhan bangunan rumah.

Berikut tips desain taman minimalis di lahan sempit yang bisa Anda coba:

Tentukan Luas dan Lokasi Lahan untuk Taman

Sebelum membuat desain, tentukan terlebih dahulu seberapa luas lahan yang akan dimanfaatkan untuk taman.

Pemetaan lahan ini berfungsi untuk menentukan tema atau konsep taman serta berbagai jenis tanaman yang akan menghiasi taman.

Untuk lokasi sebenarnya tidak ada aturan khusus. Hanya saja akan lebih baik jika taman ditempatkan di teras depan rumah, tepatnya di bagian sudut halaman.

Tentukan Tema Taman yang akan Dibangun

Menentukan tema taman dapat disesuaikan dengan selera atau menyesuaikannya dengan tema keseluruhan rumah. (more…)

[TRUE STORY] Seni Negosiasi Dari Investor Kaya

Beberapa hari ini saya sibuk membantu nasabah bank tempat kantor saya bekerja yang mau masuk bisnis properti.

Bicara modal, lebih dari cukup untuk memulai masuk bisnis properti yang pada dasarnya bisnis padat modal.

Singkat cerita dia telah deal eksekusi proyek mangkrak, tentu dengan bantuan saya, hehehe.

Yang menarik, dari penawaran takeover 29 milyar rupiah, dia bisa meyakinkan pemilik lama, sedemikian rupa cukup bayar 5 milyar saja, seluruh saham balik nama, sisanya di cicil.

Dengan kekayaannya, dia memang punya asset tetap sebagai jaminan sisa pembayaran.

Yang menarik adalah cara dia meyakinkan pemilik proyek lama untuk menyetujui penawaran dia dengan cukup inject 5 milyar dari permintaan 29 milyar.

Awalnya saya gak yakin pemilik lama akan setuju, tapi realisasi berkata lain, nasabah saya sukses takeover hanya dengan modal 5 milyar.

Nasabah saya memerankan seni negosiasi yang bagi saya menarik. Beberapa hal yang dia lakukan antara lain:

Memberikan rasa empati atas persoalan kerumitan proyek yang dihadapi

Diskusi dengan pemilik proyek yang seharusnya berisi negosiasi, pada tahap awal lebih banyak ngobrol atas persoalan-persoalan proyek.

Tidak ada kalimat dijual berapa, bagaimana cara bayar, dan lain-lain. Pemilik proyek dipancing untuk bercerita semua persoalan dalam diskusi yang renyah dan nyaman. (more…)

Ini Dia Tips Untuk Mendesain Interior Rumah Sederhana

Bukan hal yang mudah untuk membuat design interior untuk rumah sederhana, bahkan bagi sebagian orang justru lebih sulit dibandingkan menata interior sebuah rumah mewah.

Hal tersebut disebabkan karena terbatasnya ruang sehingga tidak semua property dan furniture dapat begitu saja dimasukkan.

Belum lagi faktor fungsional yang harus juga dipertimbangkan disamping sisi artistik.

Berbeda dengan rumah mewah berukuran luas, designer tinggal menentukan tema yang akan diusung untuk design yang akan dibuat, selanjutnya memasukkan beragam property dan furniture guna mendukung tema yang akan diusung tanpa terlalu mempertimbangkan sisi fungsional.

Jika Anda merasa sulit untuk membuat design interior sebuah rumah sederhana, beberapa tips di bawah ini bisa dijadikan bahan pertimbangan.

Design Ruang Tamu

Untuk memberi kesan elegan, hindari memasang properti dan furnitur yang berlebihan pada ruang tamu. (more…)

Pralelang, Tahapan Krusial dalam Lelang Eksekusi Hak Tanggungan

Ada tiga tahapan yang harus dilalui jika suatu objek hak tanggungan akan dilelang, yaitu pralelang, hari lelang (auction day) dan pasca lelang. Tahapan pralelang merupakan tahapan yang sangat penting dalam seluruh rangkaian lelang karena pada tahapan ini terdapat proses verifikasi terhadap keabsahan proses lelang yang akan dilakukan.

Tidak hanya mengenai legalitas yang harus dipastikan keamanannya tetapi juga tentang fisik objek lelang juga harus terjamin kelancaran penguasaannya setelah lelang dilaksanakan.

Pada tahapan ini juga pelaksana lelang sudah harus memastikan bahwa pemenang lelang dapat menerima/menguasai objek lelang tersebut dengan aman. (more…)