Ini Strategi Negosiasi dengan Pemilik Lahan yang Banyak Diabaikan Orang

Kemampuan negosiasi dengan pemilik tanah menjadi hal yang krusial jika Anda akan menawarkan cara pembayaran tanah. Misalnya Anda akan menawarkan pembayaran tanah secara bertahap atau kerjasama lahan.

Anda harus menawarkan sesuatu yang amat menguntungkan bagi pemilik lahan sehingga dia tidak bisa menolak penawaran Anda.

Tapi jika Anda memiliki uang untuk membayar tunai tanah tersebut maka Anda tidak perlu repot-repot mempelajari strategi negosiasi ini karena dengan uang tunai yang Anda miliki Anda memiliki kekuatan untuk mengajukan penawaran.

Apalagi tanahnya amat luas sehingga tidak semua orang sanggup membeli tunai, hanya Andalah yang punya uang untuk membelinya. (more…)

Bagaimana Cara Mendapatkan Pembeli Property bagi Professional Broker

Menjual property sebagai professional broker sangat menyenangkan bagi sebagian orang dan sebagian lagi menganggap menjual property adalah pekerjaan yang sulit.

Mereka yang menganggap menjadi professional broker sangat menyenangkan adalah karena profesi ini menjanjikan penghasilan yang tidak terbatas dan waktu kerja yang sangat flexible.

Dan bagi mereka yang mengaggap profesi property professional broker sebagai pekerjaan sulit karena berhubungan dengan sifat property yang tidak liquid sehingga diperlukan seni dan effort tertentu untuk menjualnya.

Memang diperlukan waktu dan kesabaran menjual property dengan harga yang diinginkan.

Namun dengan mengenal dari mana kita dapat memperoleh pembeli, akan terasa sedikit mudah untuk menjual property, berikut beberapa sumber pembeli yang bisa anda dapatkan:

(more…)

Bagaimana Membuat Perjanjian Untuk Mendukung Pelaksanaan Proyek Tanpa Modal?

bisnis developer properti

Tools yang wajib ada dalam setiap proyek yang akan dilaksanakan dengan prinsip tanpa modal adalah Perjanjian.

Perjanjian-perjanjian yang dibuat akan berfungsi seperti wasit yang mengatur jalannya proyek nantinya, baik tentang penentuan hak masing-masing pihak termasuk juga mengatur kewajiban para pihak.

Hal penting lainnya yang wajib diatur dalam perjanjian adalah besarnya bagi hasil masing-masing pihak dan tata cara pembayarannya, selebihnya berupa hal-hal lumrah yang harus ada dalam setiap perjanjian seperti identitas, objek dan subjek proyek.

(more…)

Begini Langkah-langkah dalam Mengurus Perijinan Townhouse

Langkah Pertama adalah Mengkonsultasikan Peruntukan Lokasi ke Pemda Setempat

Untuk mengurus perijinan townhouse, langkah pertama yang harus Anda lakukan adalah mengkonsultasikan peruntukan lokasi ke pemda setempat.

Pentingnya konsultasi peruntukan ini karena tidak semua lahan bisa dibangun townhouse.

Selanjutnya, setelah dipastikan peruntukan lahan tersebut bisa dibangun townhouse, Anda juga harus memastikan bahwa aspek teknis lainnya juga harus memberikan kondisi ideal untuk pembangunan kompleks townhouse, seperti prosentase kaveling efektif dan Koefesien Dasar Bangunan (KDB) di lokasi tersebut.

Dimana kaveling efektif dan KDB yang ideal untuk townhouse adalah 60%.

Kaveling efektif 60% mengandung pengertian bahwa dari luas total tanah, yang bisa dijadikan kaveling-kaveling untuk dijual adalah 60%-nya.

Misalnya luas lokasi adalah 5.000 m2, maka luas tanah yang bisa dijadikan kaveling-kaveling untuk dijual adalah 60% dari 5.000 m2 yaitu 3.000 m2. (more…)

Bagaimana Meningkatkan Kemampuan Tenaga Marketing Perumahan?

meningkatkan kemampuan tenaga marketing

Dalam setiap pemasaran perumahan selalu harus ada kombinasi yang selaras antara Program Kerja Marketing dan Anggaran yang disiapkan untuk menunjang program yang sudah disusun.

Program kerja yang dibuat apik akan berhasil sesuai target jika didukung oleh anggaran yang sesuai.

Program kerja marketing tanpa ditunjang anggaran memadai seperti mengendarai Lamborghini di jalan yang macet. Fitur canggih si supercar  seperti kemampuan akselerasi dan top speed garang yang sanggup dicapai oleh jet darat tersebut menjadi sia-sia, tidak termanfaatkan. (more…)

Page 5 of 55« First...34567...102030...Last »